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Charmante Wohnung in der Altstadt

Wohnung, Kauf | Italien, Südtirol, Bozen Stadt, Stadtzentrum
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580,000 EUR
ca. 647,918 USD
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Im zweiten Obergeschoss eines eleganten Gebäudes in der Altstadt wird diese Wohnung, die sich durch großzügige Räume, große Fenster und einer Raumhöhe von 3,18 Metern auszeichnet, angeboten. Die Wohnung hat zwei Balkone mit Ost-West-Lage, eine echte Rarität in dieser Gegend. Die Immobilie besteht aus einem Eingangsbereich, der zum großräumigen Wohnbereich führt, der sich aus einer Küche und einem großem Wohnzimmer mit Balkon zusammensetzt. Diese Gegend bietet ein fantastisches Gefühl von Charme dank der Großzügigkeit der Räume und der Präsenz historischer Elemente wie dem Kachelofen, dem Holzboden mit Fischgrätverlegung und Wänden mit Sichtstein. Der Schlafbereich besteht aus zwei großzügigen Schlafzimmern wovon eines mit Balkon ausgestattet ist, einem Badezimmer mit Fenster und aus einem zusätzlichen Raum, der entweder als Vorratsraum oder als Waschraum genutzt werden kann. Die Wohnung, einschließlich des Kellers, bietet weiterhin die Möglichkeit einer einfachen Änderung der Räume, um diese an die eigenen Bedürfnisse anzupassen, z.B. durch die Errichtung eines dritten Schlafzimmers. Die ideale Immobilie für unsere anspruchsvollen lokalen und internationalen Kunden, die in der Gegenwart leben und die Eleganz der Vergangenheit nicht vergessen wollen.


Stadtzentrum: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Bozens, in der Sparkassenstraße, im Herzen der Altstadt. Obwohl zentral gelegen, ist das Apartment mit dem Auto leicht zu erreichen und bietet eine perfekte Anbindung zum öffentlichen Verkehrsnetz. Angrenzend an die Einkaufsstraßen der Altstadt und ganz in der Nähe der Universität Bozen sind viele Restaurants, Museen und die besten Hotels angesiedelt. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die grüne Lunge der schönen Talferwiesen inmitten der Stadt, ideal für angenehme Spaziergänge und für die Ausübung zahlreicher körperlicher Aktivitäten im Freien. Der Waltherplatz ist nur ca. 550 Meter und der Bahnhof nur ca. 1 km entfernt.


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Engel & Völkers Bozen - Bolzano
  • Real Estate International S.r.l.
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Davide Borgo
  • Piazza Walther 8 ∙ Waltherplatz 8
  • 39100 Bolzano/Bozen
  • Tel.: +39 0471 979510
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Stadthausbrücke 5
D-20355 Hamburg

Tel.: +49 40 36131-0

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Real Estate International GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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