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Charmantes Bauernhaus zwischen Umbrien und der Toskana

Haus, Kauf | Italien, Toskana, Siena, Weitere Objekte
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1,550,000 EUR
ca. 1,857,230 USD
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3
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8.611,13 sqft
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37,07 ac
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1,550,000 EUR
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses bezaubernde Bauernhaus aus Stein befindet sich zwischen den grünen Hügeln Umbriens und der Toskana in einer wunderschönen Panoramalage, nicht weit von den Dienstleistungen mit herrlichem Blick auf Cortona und gleichzeitig wenige Kilometer vom Trasimenischen See entfernt. Das Gebäude behält äußerlich die typische Steinfassade und die Fenster der Gegend bei; im Inneren finden wir feine Oberflächen und die richtige Mischung zwischen Antike und Moderne (Parkett, Marmor, Holzbalken, sehr geräumige Räume). An das Haus angeschlossen befindet sich eine wunderschöne Veranda von 90 Quadratmetern, der perfekte Ort, um zu essen und guten Wein zu trinken, mit Blick auf die umliegende Natur. Weiter in der Struktur gibt es ein Gästeapartment mit Küche, Schlafzimmer mit Doppelbett und Bad. Das Haupthaus hat eine Fläche von 660 m², die auf zwei Ebenen verteilt ist: Im Erdgeschoss befinden sich ein prächtiges Wohnzimmer, eine geräumige Küche im rustikalen Stil, die mit einem Holzofen ausgestattet ist, ein Flur sowie ein Arbeitszimmer mit der Möglichkeit, ein Badezimmer zu erstellen. Im linken Flügel des Erdgeschosses befindet sich ein 150 m² großer Raum, der je nach Bedarf genutzt werden kann. Über eine Holztreppe gelangen wir in den ersten Stock, wo sich ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer und zwei große Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad aus feinem Marmor befinden. Das in allen Details gut ausgestattete Wohnzimmer verfügt über charakteristische Mandolato-Fenster und große Glastüren, die einen atemberaubenden Blick über die Valdichiana und die berühmte etruskische Stadt Cortona bieten. Das Grundstück rund um das Haus beträgt 15 Hektar (Möglichkeit zum Kauf von zusätzlichem Land bis zu 20 Hektar). Der Verkauf umfasst auch zwei Nebengebäude zu restaurieren, die einer Gesamtfläche von 140 m² haben. Dieser Fläche kann nützlich sein, um das Haus zu erweitern oder ein Gästehaus zu bauen.


Weitere Objekte: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese charmante Luxusresidenz ist von Wäldern, Olivenbäumen und Weinbergen umgeben und genießt ausgezeichnete Privatsphäre und Ruhe, nur wenige Kilometer von den Dienstleistungen des Stadtzentrums und von jedem Komfort entfernt. Die Unterkunft befindet sich 1,5 Stunden von Florenz, 2 Stunden von Pisa, 2 Stunden von Rom, 1 Stunde vom Flughafen Perugia, 25 Minuten von der A1 (Autostrada del Sole) und 15 Minuten vom Bahnhof Terontola-Cortona entfernt.


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  • Alessandro Battinelli
  • Via delle Terme 78
  • 53100 Siena
  • Tel.: +39 0577 28 84 16
  • Mobil: +39 347 761 00 93
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Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Siena Shire s.r.l. und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Siena Shire s.r.l. weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Siena Shire s.r.l., die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Siena Shire s.r.l. vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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