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Charmantes Haus zwischen Umbrien und Toskana

Haus, Kauf | Italien, Umbrien, Perugia-Lago Trasimeno, Tuoro sul Trasimeno
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1,550,000 EUR
ca. 1,823,884 USD
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3
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8.611,13 sqft
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37,07 ac
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1,550,000 EUR
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses bezaubernde Bauernhaus aus Stein liegt inmitten der grünen umbrischen und toskanischen Hügel in einer wunderschönen Panoramalage, nicht weit von den Dienstleistungen mit einem herrlichen Blick auf Cortona, gleichzeitig ein paar km vom Trasimeno-See entfernt. Das Gebäude behält von außen den typischen Stein und die Fenster der Gegend bei, innen finden wir feine Oberflächen und die richtige Mischung zwischen antik und modern (Parkett, Marmor, Holzbalken, sehr geräumige Zimmer und Ambiente). An das Haus angegliedert ist eine schöne Veranda von 90 m², der perfekte Ort, um Mahlzeiten zu essen und guten Wein zu trinken, mit Blick auf die umliegende Natur; weiter in der Struktur gibt es eine Gästewohnung mit Küche, Schlafzimmer mit Doppelbett und Bad. Das Haupthaus ist 660 m² groß und verteilt sich auf zwei Ebenen: im Erdgeschoss gibt es ein herrliches Wohnzimmer, eine geräumige Küche, die im rustikalen Stil eingerichtet und mit einem Holzofen ausgestattet ist, sowie einen Vorraum und ein Arbeitszimmer mit der Möglichkeit, ein Bad einzurichten; im linken Flügel des Erdgeschosses befindet sich ein Raum von 150 m², der je nach Bedarf genutzt werden kann. Über eine Holztreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer und zwei große Schlafzimmer befinden, die jeweils über ein mit feinem Marmor ausgestattetes Bad en-suite verfügen. Das Wohnzimmer, das in allen Details gut verarbeitet ist, verfügt über charakteristische Fenster in Mandolato und große Glastüren, die einen atemberaubenden Blick auf die Valdichiana und die berühmte etruskische Stadt Cortona bieten. Das Grundstück um das Anwesen ist 15 Hektar groß (Möglichkeit des Zukaufs von Land bis zu 20 Hektar). Der Verkauf umfasst auch zwei Anhänge für eine Gesamtfläche von 140 m² und könnte dieses Volumen für die Erweiterung des Hauses oder den Bau eines Anhangs für Gäste nützlich sein.


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Tuoro sul Trasimeno: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese charmante Luxus-Residenz ist von Wäldern, Olivenbäumen und Weinbergen umgeben, genießt eine ausgezeichnete Privatsphäre und Ruhe, ein paar km von den Dienstleistungen des Stadtzentrums und von jedem Komfort.
Das Anwesen befindet sich 1,5 Stunden von Florenz, 2 Stunden von Pisa, 2 Stunden von Rom, 1 Stunde vom Flughafen Perugia, 25 Minuten von der A1 (Autostrada del Sole), 15 Minuten vom Bahnhof Terontola-Cortona, von wo aus Sie alle wichtigen italienischen Städte erreichen können.


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Engel & Völkers Perugia
  • Perugia Luxury Real Estate S.r.l.
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Marco Barbanera
  • Via XX Settembre, 75
  • 06124 Perugia (PG)
  • Tel.: +39 075 509 32 86
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The service on www.engelvoelkers.com/perugia is provided by:

Perugia Luxury Real Estate srl
via XX Settembre, 75,
06124 Perugia

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Käufer und Verkäufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Der endgültige Provisionsbetrag kann sich ändern falls eine Anpassung des Mehrwertsteuersatzes gelten würde.
"Perugia Luxury Real Estate S.r.l. "(Tochtergesellschaft von Engel & Völkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen (Vertrag zugunsten Dritter). Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypotheken Steuern gehen zu Lasten des Käufers.
"Perugia Luxury Real Estate Srl" (Tochtergesellschaft von Engel & Völkers Italia Srl) hält die Informationen des Verkäufers und / oder Dritter für wahrheitsgemäß und zutreffend lehnt jede Verantwortung im Falle falscher oder versteckter Informationen ab und ob es relevant ist oder nicht. Wenn diese in der Vereinbarung bekannt wären gilt der Käufer als darüber informiert.
Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Bestimmungen des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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