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Charmantes Landhaus im Grünen

Haus, Kauf | Italien, Toskana, Firenze, Zone Adiacenti
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850,000 EUR
ca. 964,410 USD
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5.381,96 sqft
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Die Immobilie befindet sich an der Spitze eines kleinen Hügels, der die Ortschaft Reggello umgibt und sich in unmittelbarer Nähe des Ortszentrums von Leccio befindet. Zum Anwesen gehören ein sorgfältig renoviertes Landhaus, das um die Überreste eines mittelalterlichen Turms aus dem 16. Jahrhundert errichtet wurde. Das Haus verfügt über Loggias und große Außenflächen, angefangen von einer Wiese, die sich direkt neben dem Gebäude befindet, über einen Obst- und Gemüsegarten, bis hin zu einem Olivenhain und einem Wald. Das Haus ist unregelmäßig rechteckig geschnitten, auf allen vier Seiten frei stehend und verfügt über drei Stockwerke: Das Erdgeschoss, der erste und der zweite Stock. Im Erdgeschoss befindet sich auf einer Seite eine doppelte Loggia, eine großzügige Wohnküche, ein gemütliches doppeltes Wohnzimmer und ein Bad. Auf der anderen Seite haben wir eine weitere Loggia und einen Saal. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss ein Wäscheraum, ein Abstell- sowie ein Kellerraum. In den ersten Stock gelangt man sowohl über zwei interne Treppen, als auch über eine draußen liegende Steintreppe. Hier befinden sich ein weitläufiges, zentrales Wohnzimmer mit einem großen Kamin, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Esszimmer und eine Wohnküche mit einem weiteren Bad. Von hier gelangt man über eine interne Treppe in den zweiten Stock, wo sich ein Büro und ein weiteres Schlafzimmer mit Bad befinden. Die Ausführungen der Innenräume sind im typisch toskanischen Landhausstil mit Steinmauern, die teilweise unverputzt sind, Terrakottaböden und großartigen Holzbalken an den Decken. Neben dem wunderbaren Kamin, gibt es auch einen einzigartigen Keramikofen sowie ein Klavier. Man gelangt zur Villa über zwei Einfahrten, eine Haupteinfahrt mit einem Anfahrtsweg und eine zweite auf der Hinterseite des Hauses. Die Immobilie ist besonders für große Familien und für Naturliebhaber geeignet. Das Haus ist leicht in zwei große, unabhängige Wohnungen zu teilen und es gibt die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu errichten.


Der Grundriss dieser Immobilie


Zone Adiacenti: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Immobilie befindet sich an der Spitze eines kleinen Hügels, der die Ortschaft Reggello umgibt, von wo aus man das Bergmassiv von Vallombrosa-Pratomagno-Monte Secchieta bewundern kann. Angrenzend an das Anwesen liegt das berühmte Schloss "Castello di Sammezzano del fu Marchese Ferdinando Panciatichi Ximenes d'Aragona". Innerhalb kürzester Zeit ist auch das bekannte, große Outlet von Luxusmodemarken THE MALL zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich darüber hinaus das Ortszentrum von Leccio, wo es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs gibt.
Die Gegend ist ruhig, aber man wohnt nicht isoliert, da es auch andere Häuser in der Umgebung gibt und außerdem ist sie gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Auch die Zug- und Autobahnverbindungen sind optimal, da man innerhalb von nur 10 Minuten zum Bahnhof des Nachbarorts Rignano sull'Arno gelangt und in 15 Minuten die Autobahnauffahrt der A1 Incisa-Reggello erreicht.


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Engel & Völkers Firenze Michelangelo
  • M. & M. Imperiale Immobiliare S.r.l.
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Lungarno Guicciardini 25r - 27r
  • 50125 Firenze
  • Tel.: +39 055 281076
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