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Charmantes Objekt mit Blick auf den See

Haus, Kauf | Italien, Lago di Como, Menaggio, Croce
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2,800,000 EUR
ca. 3,176,879 USD
Preis
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8
Zimmer
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6
Badezimmer
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3.767,37 sqft
Wohnfläche ca.
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34.444,51 sqft
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2,800,000 EUR
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Diese wunderschöne Immobilie schmiegt sich oberhalb des charmanten Ortes Menaggio, in seinem Ortsteil Croce, an den Hang und verwöhnt mit einem fantastischen Blick über den Comer See und auf das bezaubernde Städtchen Bellagio.
Harmonisch eingebettet in ein 3200 qm grosses, liebevoll angelegtes Parkgelände, bietet sie ca. 350 qm Wohnfläche. Sie hat durch ihre Innenausstattung, bei der sich Stein, wundervolle Holzbalkendecken und warmes Parkett abwechseln, eine ganz besondere, rustikale Ausstrahlung.
Der Park besticht mit einem eigenen Olivenhain, mediterranem Baumbestand, sowie Blumenbeeten, versteckten Wegen, bezaubernden Aufenthaltsmöglichkeiten und einem Teich.
Das Erdgeschoss der Villa beherbergt einen wunderschön gestalteten, grossen Wohnraum mit Kamin, von dem eine Raumspartreppe zu einer Empore führt, ein Esszimmer und eine geräumige Wohn- Küche. Drei Schlafzimmer, jeweils mit Bad en suite und Ankleide, ein Arbeitszimmer und ein weiteres Badezimmer schliessen sich an. Von den meisten Räumen hat man die Möglichkeit auf eine herrliche Terrasse zu gelangen, die wie ein Portikus gestaltet ist und den wunderschönen Blick und ein gemütliches Verweilen ermöglicht.
Das Souterrain erweitert das Wohnraumangebot um eine Art Schenke mit imposantem Kamin und eigener Küche. Eine Vorratskammer, zwei Badezimmer, ein Fitnessstudio mit einem Nebenraum, ein beeindruckender Weinkeller, sowie eine Waschküche und ein Hauswirtschaftsraum runden das Angebot ab.
Zwei grosse Garagen, in denen sechs Autos Platz finden können, stehen zusätzlich zur Verfügung.
Es bestünde die Möglichkeit einen weiteren Baukörper von ca. 160qm Wohnfläche zu errichten.


Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

Entdecken Sie Ihre zukünftige Immobilie schon vorab durch eine Video-Tour und lassen Sie sich inspirieren

Croce: Lage und Umfeld dieser Immobilie

In dem Ortsteil Croce des Städtchens Menaggio befindet sich diese interessante Villa.
Der Ort Menaggio ist einer der faszinierendsten Orte am Comer See und befindet sich an dessen Westufer.
Den Ortskern von Menaggio, mit seinen Geschäften, Bars, Restaurants und Hotelbetrieben, erreicht man in nächster Nähe. Weiterhin in bequemer Nähe befindet sich der Menaggio - Golfclub, einer der ältesten Clubs Europas.
Von der wunderschönen, langen Seepromenade bietet die Comer Schifffahrtsgesellschaft, ganzjährig, Fährdienste zu den anderen malerischen Ortschaften, rund um den See, an, wie z.B. dem berühmten Ort Bellagio. Der See bietet den Wassersportlern ein vielfältiges Angebot, sowie das Hinterland zu ausgiebigen Spaziergängen, Wander-, Trecking-, sowie Mountainbiketouren einlädt.
Die Stadt Como befindet sich in ca. 37 km Entfernung, die schweizer Stadt Lugano, mit ihrem regionalen Flughafen, erreicht man in ca. 30 Minuten (ca. 29 km) Autofahrt, die lombardische Metropole Mailand, mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate in ca. 1,5 Autostunden (ca. 83 km). Die bekannten Skigebiete St. Moritz (CH), Bormio, Madesimo und Livigno (Ital.) sind in 2 - 3 Stunden relativ bequem zu erreichen.


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Engel & Völkers Cernobbio
  • Finest Italian Estates S.R.L.
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Marco Valenti
  • Via Regina, 43
  • 22012 Cernobbio (CO)
  • Tel.: +39 031 51 30 99
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Finest Italian Estates S.r.l.
via Regina 43,
22012 Cernobbio, Italy

Tel.: +39 031 51 30 99
E-mail: cernobbio@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MWS.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MWS, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Dem Verkäufer/Vermieter wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen/zu vermieten bevor der Verkaufs-/Vermietungsvorschlag angenommen wurde.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Firmensitz vor Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages einzusehen sind.


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