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Charmantes Penthouse mit großer Dachterrasse

Wohnung, Kauf | Italien, Südtirol, Bozen, Stadtzentrum
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Wohnen inmitten des historischen Zentrums von Bozen mit eigener Terrasse und der Möglichkeit, die Räume individuell zu gestalten: diesen Traum können Sie sich mit dieser Immobilie verwirklichen. Die Wohnung ist eine einzigartige Gelegenheit und von unvergleichlichem historischem Charme! Das Gebäude wurde zwischen 1899 und 1905 erbaut und stellt dank seiner unverwechselbaren dekorativen Elemente, der Qualität der verwendeten Materialien sowie der charakteristischen Aufteilung der Gemeinschaftsräume ein unverwechselbares Beispiel historistischer Architektur dar. In der vierten und letzten Etage dieses Wohnkomplexes, der mit Aufzug ausgestattet ist, befinden sich die zwei von uns angebotenen Wohnungen mit gemeinsamem Flur. Diese sind derzeit in zwei Dreizimmerwohnungen aufgeteilt, welche einen Original-Fußbodenbelag und die eine fantastische gemeinsame Dachterrasse haben. Das Objekt eignet sich perfekt für eine Umstrukturierung, die die Innenräume aufwertet und sie mit der im Obergeschoss gelegenen Dachterrasse verbindet. Die dem Exposé beigefügte sieht eine neue interne Aufteilung der beiden Einheiten machen (Projekt bereits genehmigt) oder eine moderne Realisierung eines einzigen großen Wohnung. Das Projekt sieht die Errichtung eines direkten Zugangs zur Dachterrasse mit einer Fläche von 200 m2 vor, die das wahre Highlight dieser Immobilie ist. Der atemberaubende Blick über die Dächer der Altstadt und die Berge rund um Bozen wird Sie begeistern! Dieses Immobilienangebot, das als eine Einheit zu betrachten ist, wird durch zwei Kellerräume und die Möglichkeit, eine Garage anzumieten, ergänzt.


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Stadtzentrum: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Wohnung befindet sich in der Talfergasse, in der Nähe der gleichnamigen Wiesen, den grünen Lungen der Stadt. Nach einem kurzen Spaziergang findet man sich in den Einkaufsstraßen von Bozen wieder. Ebenso schnell ist der Waltherplatz zu erreichen, welcher nur 800m von der Wohnung entfernt ist. Auch die Freie Universität von Bozen, das Museion und zahlreiche Restaurants, Supermärkte und Schulen sind im Umkreis von 1 km. Die Autobahn ist ca. 4km, der Zug-Bahnhof nur 1km von der Wohnung entfernt.


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Engel & Völkers Bozen - Bolzano
  • Real Estate International S.r.l.
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Davide Borgo
  • Piazza Walther 8 ∙ Waltherplatz 8
  • 39100 Bolzano/Bozen
  • Tel.: +39 0471 979510
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Engel & Völkers AG
Vancouverstraße 2a
D-20457 Hamburg

Tel.: +49 40 36131-0

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Real Estate International GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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