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Charme hat kein Alter

Wohnung, Kauf | Italien, Venetien, Cortina
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Wir bieten Ihnen ein Penthouse inklusive Dachgeschoß in einer Villa aus den 30er Jahren, in Top Zustand und voller Charme. Das Appartement hat einen eigenen Eingang und kann über eine Außentreppe erreicht werden. Das Objekt umfasst ein Wohnzimmer, ein Esszimmer. Diese sind getrennt voneinander, bieten jedoch beide einen wunderbaren Ausblick. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die die große Terrasse, von welcher man die Gipfel Cortinas bestaunen kann. Von der Küche aus kommt man auf die kleine Terrasse und blickt auf die Promenade. Die großzügige Küche und das Badezimmer sind modern und funktional eingerichtet. Der Schlafbereich erstreckt sich über zwei Doppelschlafzimmer, ein Badezimmer und eine Treppe, welche ins Dachgeschoß führt. Das Dachgeschoß umfasst eine Fläche von 70 qm, welche ausreichend Platz für ihre individuellen Einrichtungsideen bietet. Das Objekt beinhaltet zudem einen Lagerraum, kleine zusätzliche Außenflächen, drei Parkplätze in einer Garage, drei exklusive zusätzliche Parkplätze, drei Kellerabteile und einen großen Innenhof, welche in Richtung der Gleise ausgerichtet ist.


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Cortina: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Appartement ist einen Steinwurf vom Stadtzentrum entfernt, einfach erreichbar über den Fußweg der alten Eisenbahn, welcher direkt vom Garten aus erreichbar ist. Der Corso Italia und seine Parallelstraßen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das nächstgelegene Skigebiet ist zu Fuß erreichbar. Im Sommer lädt die attraktive Lage zu vielen Aktivitäten ein, wie zum Beispiel Wandern, Mountain Biking oder klettern. Im Winter bietet die Königin der Dolomiten ein ebenso vielfältiges Programm an Sport- und Kulturevents.


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Engel & Völkers Cortina
  • Real Estate International S.r.l.
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Grazia Franchi
  • Via Cesare Battisti 5
  • 32043 Cortina d´Ampezzo
  • Tel.: +39 0436 861451
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Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Real Estate International GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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