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Charme und Unabhängigkeit im Herzen von Carezza

Haus, Kauf | Italien, Südtirol, Salten - Schlern, Welschnofen
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770,000 EUR
ca. 933,471 USD
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4
Schlafzimmer
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3
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1.560,77 sqft
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3.218,41 sqft
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Im Herzen des charakteristischen Dorfes Karersee befindet sich diese bezaubernde Haushälfte, die durch ihren traditionellen Stil und typischen Bauweise großen Charme verleiht. Die Immobilie erstreckt sich auf drei Ebenen, wobei die Räume komfortabel aufgeteilt sind, um einen maximalen Wohnkomfort eines Ferienhauses zu gewährleisten. Der Eingang führt über einen kleinen Eingangsbereich zum liebevoll eingerichteten Wohn- und Esszimmer, zur offenen Küche und zum Tages-WC. Durch die großen Fenster wird die gesamte Etage mit viel Licht durchflutet und ermöglicht es Ihnen einen unvergesslichen Blick auf den beeindruckenden Latemar und den eigenen Garten zu genießen. Auf derselben Etage befindet sich einen weiterer Raum, der mit einer Waschecke und einer finnischen Sauna ausgestattet ist, sowie den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Die Terrasse, welche das Haus umrundet, erstreckt sich von West nach Südost und bietet Ihnen den notwendigen Raum um die Zeit im Freien genießen zu können. Das Obergeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern und einem Bad, die alle mit typischen Holzbalkendecken verkleidet sind und jedem Zimmer einen ganz individuellen Charme verleihen. Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Bad, ein Heizraum mit Heizungsanlage die 2018 erneuert wurde, ein Tankraum, ein Keller und eine 25qm große Garage. Vervollständigt wird diese charmante Haushälfte im traditionellen Stil durch einen Parkplatz und dem Garten, der im Sommer angenehme Momente der Entspannung ermöglicht, während man die faszinierenden Berge des Karerpasses, den Rosengarten und den Latemar bewundern kann.


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Welschnofen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Immobilie befindet sich im sonnigen Teil des charmanten Dorfes Karersee, auf einer Höhe von etwa 1.700 m über dem Meeresspiegel und nur 15 Autominuten von Welschnofen entfernt. Die privilegierte Lage des Anwesens garantiert einen bequemen Zugang zu den Skipisten inmitten des Unesco-Weltkulturerbe, die nur 150 m entfernt sind. Zwischen Nova Levante und dem charakteristischen Dorf Karersee befindet sich der berühmte und unvergleichbare Karersee, in dem sich die Gipfel des Rosengartens und des Latemar spiegeln. Der See ist berühmt für seine smaragdgrüne Farbe und wird deshalb auch "Regenbogensee" genannt. Das Skigebiet Ski Area Carezza umfasst 16 Skilifte und 40 km perfekt präparierte Pisten. Im Frühling und Sommer können Sie spannende Ausflüge zu Fuß oder mit dem Mountainbike unternehmen. In der Nähe des Grundstücks befindet sich auch ein 9-Loch-Golfplatz umgeben von einer malerischen Berglandschaft. Der Club besteht aus einem Clubhaus, einer Driving Range, Putting- und Pitching-Green, einem Trainingsplatz und einer gemütlichen Sonnenterrasse. Die Villa ist von Bozen nur 30 km entfernt, von Verona ca. 180 km, von Mailand ca. 300 km, von Innsbruck nur 140 km und von München ca. 300 km entfernt.


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Engel & Völkers Bozen - Bolzano
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  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Davide Borgo
  • Piazza Walther 8 ∙ Waltherplatz 8
  • 39100 Bolzano/Bozen
  • Tel.: +39 0471 979510
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Engel & Völkers AG
Vancouverstraße 2a
D-20457 Hamburg

Tel.: +49 40 36131-0

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Real Estate International GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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