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Dachapartment mit Seeblick

Wohnung, Kauf | Italien, Comer See, Como, Garzola
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298,000 EUR
ca. 332,598 USD
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

In dem hügeligen Hinterland der Provinzhauptstadt Como, auf dem Wege zu dem Städtchen Brunate, in ca. 4,5 km/ 12 Min. Entfernung gelegen, befindet sich in einem Mehrparteien-Haus das charmante Apartment.
Das Haus beherbergt drei unabhängige Wohneinheiten und besticht durch seine leicht zurückgezogene Hang-Lage, mit seiner ruhigen Umgebung und einem fantastischen Blick über die Stadt Como, sein Umfeld und das erste Becken des Comer Sees, sowie, erst kürzlich renoviert, mit einer gehobenen Ausstattung.
Ein Haupteingang im Erdgeschoss des Hauses ist zum Einen von einer Fußgängerzone und einer Auffahrt mit Aussenparkplatz, zum Anderen mit einem Aufzug von einer Tiefgarage mit Einzelgaragen zu erreichen. Von diesem aus gelangen die Bewohner über ein Treppenhaus zu dem Apartment.
Dieses, wurde liebevoll, ausgesucht hochwertig renoviert. Wunderbare Holzbalkendecken zaubern im Zusammenspiel mit hellen Fliesenböden, interessanten Fensterkonstruktionen und Fenstertüren, die das mediterrane Klima und den schönen Blick einfangen, ein ganz besonderes Ambiente.
Das Wohnraumangebot erstreckt sich über eine Ebene.
Ein Eingangsbereich führt zu einem Wohn-, Essbereich mit einer offenen Küche und einem Balkon. Ein Flur geleitet zu einem Badezimmer mit Dusche, einem Schlafzimmer mit „Bad en Suite“ und einem Hauswirtschaftsraum.
Ein historischer Keller mit einer alten Kochstelle und Weinkeller erinnert beeindruckend an die Historie der Immobilie.


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Garzola: Lage und Umfeld dieser Immobilie

In dem wunderschönen, hügeligen Hinterland der Provinzhauptstadt Como in dem Stadtteil Garzola Superiore, auf dem Wege zu dem Städtchen Brunate, in ca. 4,5 km/ 12 Min. Entfernung gelegen, befindet sich in einem Mehrparteien-Haus dieses charmante Apartment. Die Innenstadt Comos erreicht man mit dem Auto in ca. 11 Minuten ( ca.3,7 km ).
Como ist Provinzhauptstadt und das pulsierende Herz der Region, ihre Geografie wird dominiert von den Alpen und dem gleichnamigen See. Sie bietet seinen Gästen und Bewohnern zahlreiche Museen, Geschäfte, Restaurants, Lounge Bars, Kinos und Theater und lockt mit einem angenehm gemässigten Klima.
Verschiedene Verkehrswege verbinden die Stadt bequem, sowohl mit der lombardischen Metropole Mailand, mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate (ca.49 km, ca. 50 Autominuten), als auch mit der Schweizer Stadt Lugano, mit seinem regionalen Flughafen (ca. 41 km, 44 Autominuten).
Die Skiorte St. Moritz in der Schweiz (ca. 142 km, ca. 2,5 Autostunden), Madesimo, Bormio und Livigno in Italien (ca. 183 km, ca. 3 Autostunden) sind für die Wintersport Freunde in relativer Nähe gelegen.
Der See bietet den Wassersportfreunden vielfältige Möglichkeiten, sowie das Hinterland zu ausgedehnten Spazier-, Wander-, Trecking-, Fahrrad-, sowie Mountenbiketouren einlädt.
Von der wunderschönen Uferpromenade aus, stellt die Comer Schifffahrtsgesellschaft ganzjährig Fährdienste zu den anderen malerischen Orten rund um den Comer See bereit.


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  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Thomas Colzani
  • Via Regina, 43
  • 22012 Cernobbio (CO)
  • Tel.: +39 031 51 30 99
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E-mail: cernobbio@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MWS.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MWS, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
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Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Firmensitz vor Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages einzusehen sind.


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