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Das hundertjährige Maulbeer-Bauernhaus

Haus, Kauf | Italien, Piemont, Asti-Monferrato, Costigliole d'Asti
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510,000 EUR
ca. 613,867 USD
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5
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3
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4.628,48 sqft
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6,92 ac
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510,000 EUR
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das Anwesen befindet sich in Bionzo, 5 km von der bekannten Costigliole d’Asti. Es stammt aus dem Jahr 1900 und wurde Anfang der 90er Jahre renoviert und behält seine interessante «L»-Form, da es zwei Bauernhöfe und eine Scheune gab, die miteinander verbunden sind. Vom Tor werden Sie gleich von der 250 Jahre alten Maulbeere beeindruckt sein, die den Garten beherrscht und den sanften Monferato-Hügeln gegenüberblickt. Das Anwesen verfügt über füenf Eingänge und drei Treppen, Eines davon besteht aus Stein aus dem letzten Jahrhundert, die Sie zum ersten Stock und Dach führen. Vom Erdgeschoss kommen Sie an einem gemütlichen Eingang vorbei, einem Speisesaal auf der rechten Seite mit seinem typischen «Kottoboden» und piemontesischer Decke, einer komfortablen Küche und gleich danach an einem Studio und einem grosszügigen Wohnzimmer, wo Sie direkt auf die Panoramaterrasse gehen und den atemberaubenden Blick über die Hügel geniessen können. Von dieser Etage aus betreten Sie den Schlafbereich mit fünf Schlafzimmern. Das Hauptschlafzimmer hat eine wunderbare Terrasse mit Blick auf die Hügel des Monferrato, wo Sie die Landschaft bei Sonnenuntergang, mit einem Glas lokalen Barbera Wein, sehen koennen. Auf dieser Etage gibt es auch drei Badezimmer und direkten Zugang zum 114 m2 großen Dach, das schließlich in eine zusätzliche Einheit umgewandelt werden kann. Als Mehrwert kommend, finden Sie vier Keller, Teil in Fels und Teil in Tuffstein, etwa wo Sie Ihre lokalen Wein und Essen lagern können. Das rund 2,8 Hektar große Grundstück besteht aus mehreren Nussbäumen, Obstbäumen und 14 Reihen von Reben, die ein gutes Barbera produzieren. Das Anwesen umfasst eine Veranda für Zweisitzer und zwei Innenhöfe mit separaten Eingängen, die auch mit dem Auto erreichbar sind.


Der Grundriss dieser Immobilie


Costigliole d'Asti: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Costigliole D'Asti befindet sich in der Mitte des Monferrato Astigiano, das für seine das Gebiet dominierende Burg bekannt ist, deren Ursprung auf das Jahr 1041 zurückgeht. In den folgenden Jahrhunderten durchlief es unzählige Wechselfälle bis zu den Asinari-Marquisen, von denen es stammt. Eine wichtige Persönlichkeit war ddie Risorgimento-Gräfin von Costigliole, die ihren Namen mit dem Schicksal des Savoyer Königreichs verband. Costigliole ist die piemontesische Stadt mit der größten Anbaufläche für Weinberge im gesamten Piemont und weist daher eine bemerkenswerte Weinproduktion auf. Das Schloss ist heute die Heimat des Internationalen Küchenzentrums, der Heimat der berühmten Barbera-Auktion, und der kulturelle Dreh- und Angelpunkt vieler Initiativen, die sich der Musik, der Kunst sowie guten Speisen und Weinen widmen.


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Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit unserer Agentur und mit unseren Maklern erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre, in den Objekt-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die Vergütung, die dem Käufer für die Vermittlung zusteht (Provision) wird aufgrund des Verkaufspreises der Liegenschaft berechnet. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, in dem der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Die Stela S.r.l. Unipersonale (Lizenzpartner von Engel & Völkers Italia Srl) und deren Makler haben das Recht, sofort nach Eintreten der erwähnten Situation die Bezahlung der Provision zu verlangen. Die Registergebühren, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren gehen zu Lasten des Käufers. Die Stela S.r.l. Unipersonale lehnt jede Haftung für die in ihrem Werbematerial enthaltenen Informationen ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers und/oder der von diesem beauftragten Personen gemacht wurden. Diese Angaben werden von der Stela S.r.l. Unipersonale als wahrheitsgetreu angesehen; sie übernimmt keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Dem Verkäufer wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bevor der Verkaufsvorschlag angenommen wurde. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie vor Käufer schon im Vorfeld besichtigt wurde. Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt den Bestimmungen des italienischen Zivilgesetzbuchs.


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