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Design-Residenz mit Panoramagarten

Wohnung, Kauf | Italien, Südtirol, Salten - Schlern, Ritten
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840,000 EUR
ca. 1,002,792 USD
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2
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3.121,53 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die Wohnung befindet sich in einem nach Klimahaus A errichteten neuem Gebäude und erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und 1. Untergeschoss). Der Hauptzugang erfolgt über die Garage, von dort aus gelangen Sie über einen Aufzug oder über das interne Treppenhaus zur Wohnung. Im Erdgeschoss besteht die Wohnung aus einer geräumigen Wohnküche, welche mit großen Fensterflächen ausgestattet ist und einen atemberaubenden Ausblick ermöglicht, von dieser aus erreichen Sie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und zwei Doppelschlafzimmer. Von der Wohnküche sind über eine Tür vier weitere Räume, ein Waschraum, eine Speise, ein Vorraum sowie ein Hobbyraum abgegrenzt, diese Abgrenzung ermöglicht es Ihnen mit höchstem Komfort zu wohnen. Vom Wohnbereich sowie vom Hobbyraum aus, erreichen Sie den ca. 250m² großen Garten, wo Sie ein atemberaubendes Panorama, welches sich vom Schlern bis hin zu Weiß- und Schwarzhorn erstreckt, genießen können. Das Erdgeschoss ist über eine interne Treppe mit dem Untergeschoss verbunden. Dort befinden sich ein Fernsehraum, ein Mehrzweckraum, ein Hobbyraum, ein großer begehbarer Kleiderschrank, ein Badezimmer mit Dusche und eine Garderobe. Dieses Stockwerk ist nur teilweise möbliert, dadurch besteht die Möglichkeit die Räumlichkeiten noch zu personalisieren. Vervollständigt wird das Angebot durch einen Keller von ca. 50m² und einer Garage. Weitere gemeinschaftliche Autoabstellplätze im freien sind vorhanden. Die Immobilie ist mit hochwertigen Materialien und Technik, wie Parkett in Edelholz, hochwertigen Fließen, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Alarmanlage und Haussprechanlage mit Videokamera, Klimaanlage und Staubsaugeranlage ausgestattet.


Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

Entdecken Sie Ihre zukünftige Immobilie schon vorab durch eine Video-Tour und lassen Sie sich inspirieren

Ritten: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Immobilie liegt nahe des Dorfzentrums von Unterinn. Unterinn ist eine der sonnigsten Fraktionen des Rittens auf einer Meereshöhe von ca. 900 m und ist vor allem durch das bemerkenswerte Panorama bekannt, besonders zu erwähnen ist hierbei der außergewöhnliche Blick auf den Schlern, Rosengarten und den Latemar. Kindergarten, Grundschule, Lebensmittelgeschäfte, Apotheke sind allesamt in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet auf der Hinterseite des Hauses, wodurch eine optimale Anbindung an Klobenstein (4 km), oder Bozen (12 km) gegeben ist. In Bozen befindet sich auch der nächste Bahnhof und die nächste Autobahneinfahrt, welche beide eine hervorragende Verbindung nach Mittel- und Süditalien darstellen. Bekannt ist das Ritten-Plateau vor allem durch das Angebot an zahlreichen Ausflügen, die zu jeder Jahreszeit durchgeführt werden können, zu erwähnen ist hierbei vor allem das Wander- und Skigebiet „Rittner Horn“, welches ein bemerkenswertes 360° Panorama bietet. Des Weiteren befinden sich auf den Ritten die berühmten Erdpyramiden, welche allenfalls einen Ausflug wert sind. Unterinn befindet sich nur wenige Kilometer von Oberbozen entfernt. Von dort aus können Sie unzählige Wanderungen zu jeder Jahreszeit und bei bezaubernden Panorama durchführen.


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Engel & Völkers Bozen - Bolzano
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  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Davide Borgo
  • Piazza Walther 8 ∙ Waltherplatz 8
  • 39100 Bolzano/Bozen
  • Tel.: +39 0471 979510
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Vancouverstraße 2a
D-20457 Hamburg

Tel.: +49 40 36131-0

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Real Estate International GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.



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