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DESIGN VILLA AM SEE MIT LUXUSINNENAUSSTATTUNG

Haus, Kauf | Italien, Lombardei, Varese, Ulteriori Proprietà
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2,250,000 EUR
ca. 2,730,560 USD
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4
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5
Badezimmer
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4.843,76 sqft
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21.527,82 sqft
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2,250,000 EUR
ca. 2,730,560 USD
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Diese Villa befindet sich in Arolo, einem Ortsteil der Gemeinde Leggiuno, und bietet eine sonnige Südwestlage mit einem atemberaubenden Panoramablick auf Lago Maggiore. Laut Bauprojekt wird diese Villa an einem Hang mit Seeblick liegen. Das Anwesen ist auf drei Ebenen: Im Erdgeschoss gibt es eine breite Eingangshalle, die zum Wohnbereich mit Kamin führt. Die Schlafzimmer sind insgesamt vier, fünf Badezimmer, zwei Wohnzimmer, einen Fitnessraum mit Sauna, einen Waschraum, eine Speisekammer, einen Heizraum und einen Keller. Die großen Schiebefenster, die vom Hausautomationssystem der neuesten Generation elektrisch gesteuert werden, bieten einen bezaubernden Seeblick und führen zum Garten und zum Pool. Diese Villa wird nach den neuesten Bauvorschriften für Energieeinsparung und Antiseismik gebaut. Es gibt auch eine Photovoltaikanlage mit Tesla-Speicherbatterien, die an eine Wärmepumpe für das Heiz- / Kühl-, Luftumwälz- und Luftreinigungssystem angeschlossen sind. Dort finden Sie auch ein Alarmsystem mit Videoüberwachung und einen Panikraum. Ein interner Aufzug verbindet die Etagen. Das Anwesen verfügt über einen beheizten Pool, eine Garage und einen Geräteschuppen im Garten. Die Innenausstattung besteht aus Holz für die Wohnbereiche, Marmor und Steinzeug für die Badezimmer. Die Innenwände werden teilweise verputzt und gestrichen, teilweise aus Sichtbeton. Der Preis gilt für die fertige Immobilie. Die Bauzeit beträgt ca. 18 Monate.


Ulteriori Proprietà: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Arolo ist eine Ortsteil von Leggiuno und liegt am lombardischen Ufer des Lago Maggiore. Leggiuno ist fünf Minuten von Laveno entfernt. Dieses Dorf ist für Eremo Santa Caterina del Sasso bekannt. Santa Caterina del Sasso Eremo ist ein Juwel in den Felsen mit Blick auf das Wasser des Lago Maggiore, wo Sie unglaubliche Sonnenuntergänge bewundern können. Laveno umfasst viele zeitlose Landschaften: wir sind in Norditalien, aber das Klima ist mediterran und das Panorama reicht vom Wasser bis zu den Berggipfeln. Wichtig ist vor allem der Touristenhafen, der über die Fähre die Stadt mit Intra an der piemontesischen Küste verbindet. Von hier kann man die Borromäische Inseln und die anderen Schönheiten des Sees besichtigen. Oberhalb der Stadt erhebt sich der Berg Sasso del Ferro, der mit einer Seilbahn erreichbar ist und einer der beliebtesten Aussichtspunkte am Lago Maggiore ist, nicht nur für Touristen, sondern auch für Gleitschirm- und Drachenflieger Liebhaber. Für den Tourismus ist Laveno Mombello eines der am besten erreichbaren und am besten vernetzten Ziele am See mit den großen lombardischen Zentren: die Nordbahnen, die es mit Varese und dann mit Mailand verbinden, sind nur wenige Meter vom See entfernt, sehr nahe am Zentrum. Die Staatsbahnen verbinden Laveno mit der Schweiz. Die Autobahn Laghi ist leicht über die Autobahn Besozzo-Vergiate nach Sesto Calende oder jenseits der See in Richtung Gravellona Toce zu erreichen. Das Zentrum bietet den Touristen einen bemerkenswerten Seepromenade mit Arkadenbauten und Fußwegen. Die Vitalität der Stadt lässt nicht zu wünschen übrig, wie z.B Shopping. Laveno war auch ein wichtiges Produktionszentrum für Keramik und Porzellan. Die Altstadt beherbergt die wunderschöne Villa De Angeli Frua, die auch für den berühmten Botanischen Park zu besuchen ist.


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  • Via Carrobbio, 17
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Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre Srl (Partner von Engel & Voelkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre Srl weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre Srl erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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