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Designer-Villa mit herrlichem Seeblick

Haus, Kauf | Italien, Gardasee, Desenzano del Garda, Desenzano del Garda
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1,490,000 EUR
ca. 1,664,479 USD
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4
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2.906,26 sqft
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21.527,82 sqft
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Die Handschrift des Architekten Betta ist in dieser außergewöhnlichen Designer-Villa leicht zu erkennen, die Ästhetik mit Funktionalität und Wohnkomfort paart. Die Villa liegt in der exklusivsten Wohngegend von Desenzano, in Nähe Zentrum und Stadtpark, aber auch ganz nahe am See und erstreckt sich über zwei Etagen. Von der großen, bedeckten Terrasse blickt man auf den Garten mit ca. 2000 Quadratmetern, in dem sich ein Grillplatz und ein großer Swimmingpool befinden.
Vom Eingangsbereich gelangt man in den herrlichen Wohnraum mit einer Terrasse, die die gesamte Vorderfront einnimmt und einen wunderschönen Blick auf die Halbinsel Sirmione freigibt. Das einzigartige Design, das durch die geschickte Verwendung von Naturstein und harmonischen Formen, die im gesamten Innenbereich anzutreffen sind, entsteht, verleihen dem Raum eine ganz besondere Atmosphäre. Gleichfalls im ersten Stock finden wir eine große Küche mit Zugang zur Terrasse und ein Gästebad. Eine schön geschwungene, fein gearbeitete Treppe, die sozusagen die Wirbelsäule des Hauses bildet und durch den direkten Lichteinfall natürlich beleuchtet wird, führt in den Schlafbereich im Erdgeschoss, in dem jedes Zimmer geschmackvoll ausgestattet ist und der Master-Room über ein eigenes Bad verfügt.
Von allen Schlafzimmern blickt man auf den Garten und den Pool und ein großer Partykeller mit Küche, Kamin und Gästebad bildet das ideale Ambiente für fröhliche Stunden mit Familie und Gästen.
Diese Immobilie ist auch bestens für Familien geeignet, die eine flexible Lösung der Innengestaltung suchen. Ergänzt wird die Liegenschaft durch eine große Doppelgarage mit eigenem Waschraum und Keller. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen, wenn Sie die Bequemlichkeit der Ortsnähe schätzen und gleichzeitig Wert auf Ihre Privatsphäre in einer natürlichen und ruhigen Umgebung legen!


Desenzano del Garda: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Gardasee oder Benaco ist der größte See Italiens. Sein mildes mediterranes Klima, das ihn von allen anderen Seen unterscheidet, macht ihn zu einem der begehrtesten und schönsten Urlaubsziele unseres wunderbaren Landes. Dank der malerischen Landschaft, der weichen Luft und der üppigen Vegetation ist er zweifellos der faszinierendste der italienischen Seen. Zu den zahlreichen Sehenswürdigkeiten gehören unter anderem die Thermalbäder auf der Halbinsel von Sirmione, die zu den bekanntesten in Europa zählen. Auch die vielen historischen Orte und mittelalterlichen Dörfer, darunter der herrschaftliche Palazzo Bettoni in Gargnano, eine der schönsten Villen am See, sind einen Besuch wert. Der einzigartige und außergewöhnliche Komplex von Gebäuden, Gärten und Wasserwegen “Il Vittoriale degli Italiani” wurde von Gabriele D'Annunzio entworfen, der sich dort gleich niedergelassen hat. Auch Orte wie Desenzano und Salò bieten ihren Bewohnern das ganze Jahr über ein großes Angebot an Restaurants, sportlichen Aktivitäten, kulturellen Veranstaltungen und Einkaufsmöglichkeiten. Für Golfliebhaber gibt es auf der Brescianer Seite des Gardasees verschiedene Golfplätze in der Nähe, darunter Garda Golf, Chervò, Paradiso del Garda und Arzaga. Dieser schöne Flecken Erde ist auch reich an einzigartigen Produkten wie das native kaltgepresste Olivenöl, das für seinen feinen Geschmack allerorten geschätzt wird und seine hervorragenden Weine, die auf der ganzen Welt bekannt sind. Die optimale Lage machen den Gardasee, der über die Brennerautobahn (A22), die A4 von Mailand nach Venedig und von den Flughäfen Bergamo, Verona, Mailand und Venedig aus bequem erreichbar ist, zu einem beliebten Ziel für Besucher aus aller Welt.


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Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Golden House Real Estate Srl Unipersonale und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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