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Die Perle von Lago Maggiore

Haus, Kauf | Italien, Lago Maggiore, Laveno Mombello
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5,950,000 EUR
ca. 7,236,584 USD
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Diese wunderschöne Villa Lago Maggiore wurde 2011 erbaut und befindet sich oberhalb Cerro di Laveno Hügel mit Lago Maggiore Blick. Die Hausgestaltung ist von dem berühmten italienischen Architekten Pescia, in Varese. Der umliegende Park, 19.000qm, ist völlig flach. Die Villa ist auf drei Ebenen. Die Oberflächen und die verwendeten Materialien sind von ausgezeichneter Qualität mit maßgefertigten Möbeln. Die Fußböden im ganzen Haus sind aus Kalkstein; Hausautomation ist im ganzen Haus vorhanden. Große Sorgfalt wurde bei der Erstellung der Bade-, Dusch-und Badewannen gegeben, die alle aus Corian sind. Im Erdgeschoss gibt es ein großes und helles Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, Küche mit Corian Kochinsel und Gaggenaugeräte, ein Kleiderschrank und eine Flur, sowie ein Badezimmer. Der erste Stock besteht aus zwei großen Suiten mit eigener Terrasse, einem begehbaren Kleiderschrank und Schlafzimmer mit privatem Bad. Im Obergeschoss gibt es eine weitere Suite mit privater Terrasse. Im Gartengeschoss bietet die Villa einen Entspannungsbereich, bestehend aus einer Lounge Hammam, Sauna, Gäste-WC, einem großen, gut klimatisierten Weinkeller, einer Waschküche, und einem Raum von 100 Quadratmetern, der als Entspannung / Spielzimmer genutzt wird. Die Etagen sind durch eine interne Treppe in Kalkstein und einen Aufzug für 4 Personen verbunden. Draußen gibt es einen L-förmiger Pool im Südwesten, um die Strahlen der Sonne bis zum Sonnenuntergang genießen zu können. Die Villa ist mit Klimaanlage und Fußbodenheizung, automatische Bewässerung und anspruchsvolle Alarmanlage ausgestattet.


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Laveno Mombello: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Laveno liegt am lombardischen Ufer des Lago Maggiore und ist ein sehr wichtiges touristisches Zentrum. Laveno umfasst viele zeitlose Landschaften: wir sind in Norditalien, aber das Klima ist mediterran und das Panorama reicht vom Wasser bis zu den Berggipfeln. Wichtig ist vor allem der Touristenhafen, der über die Fähre die Stadt mit Intra an der piemontesischen Küste verbindet. Von hier kann man die Borromäische Inseln und die anderen Schönheiten des Sees besichtigen. Oberhalb der Stadt erhebt sich der Berg Sasso del Ferro, der mit einer Seilbahn erreichbar ist und einer der beliebtesten Aussichtspunkte am Lago Maggiore ist, nicht nur für Touristen, sondern auch für Gleitschirm- und Drachenflieger Liebhaber. Für den Tourismus ist Laveno Mombello eines der am besten erreichbaren und am besten vernetzten Ziele am See mit den großen lombardischen Zentren: die Nordbahnen, die es mit Varese und dann mit Mailand verbinden, sind nur wenige Meter vom See entfernt, sehr nahe am Zentrum. Die Staatsbahnen verbinden Laveno mit der Schweiz. Die Autobahn Laghi ist leicht über die Autobahn Besozzo-Vergiate nach Sesto Calende oder jenseits der See in Richtung Gravellona Toce zu erreichen. Das Zentrum bietet den Touristen einen bemerkenswerten Seepromenade mit Arkadenbauten und Fußwegen. Die Vitalität der Stadt lässt nicht zu wünschen übrig, wie z.B Shopping. Laveno war auch ein wichtiges Produktionszentrum für Keramik und Porzellan. Die Altstadt beherbergt die wunderschöne Villa De Angeli Frua, die auch für den berühmten Botanischen Park zu besuchen ist. In der Nähe von Laveno befindet sich auch die S. Caterina del Sasso Eremo: ein Juwel in einem Felsen mit Blick auf das Wasser des Lago Maggiore, wo Sie unglaubliche Sonnenuntergänge bewundern können.


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Engel & Völkers Laveno
  • Elletre Srl
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Linda Avoltini
  • Via Labiena 81
  • 21014 Laveno Mombello
  • Tel.: +39 0332 18 118 18
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Elletre s.r.l.
Via Staurenghi 37
21100 Varese (VA)

tel. +39 0323 70 244

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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