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Die Villa der Sonne

Haus, Kauf | Italien, Lago Maggiore, Verbania-Arizzano
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980,000 EUR
ca. 1,094,856 USD
Kaufpreis
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5
Schlafzimmer
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4
Badezimmer
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4.650,01 sqft
Gesamtfl. ca.
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37.673,69 sqft
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980,000 EUR
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Auf den ersten Hügeln von Verbania, in Arizzano, erhebt sich die Villa der Sonne, die aufgrund ihrer beherrschenden Stellung von morgens bis abends von den warmen Sonnenstrahlen beleuchtet wird.
Der Zugang zu dieser Immobilie ist dank des flachen Gartens und der Auffahrt zur Doppelgarage sehr bequem.
Die Villa ist hauptsächlich im Erdgeschoss auf einer Ebene gebaut: Hier finden Sie ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Balkon, das Esszimmer und die Küche mit direktem Zugang zum Garten und zum Grillbereich, der mit einem Schutzdach zum Haus verbunden ist. Auf derselben Ebene befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus drei großen und hellen Doppelzimmern und zwei Bädern, eines davon en suite.
In der Dachterassewohnung gibt es ein Apartment mit Küche und Wohnzimmer, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer, von denen Sie Zugang zur Terrasse haben und in völliger Privatsphäre die Schönheit des Sonnenuntergangs über dem See genießen können.
Auf Garagenebene befindet sich eine helle Taverne mit Kamin mit direktem Zugang zum Garten. Nicht zuletzt finden Sie auch eine Waschküche, einen Weinkeller und ein Badezimmer mit Dusche.
Darüber hinaus verfügt diese Immobilie über eine weitere Einheit, die jetzt als Lagerhaus genutzt wird, mit einer Fläche von etwa 80 Quadratmetern, in der man ein Nebengebäude für Gäste errichtet werden kann.
Die Installation eines Schwimmbeckens vor dem Eingang der Villa ist aufgrund der extrem sonnigen Lage und des flachen Gartens unbedingt zu empfehlen.


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Verbania-Arizzano: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Lago Maggiore ist flächenmässig der zweitgrößte See Italiens. Seine Ufer werden zwischen Schweiz (Kanton Tessin) und Italien (Provinz Verbano-Cusio-Ossola, Novara und Varese) geteilt. Der Lago Maggiore gehört zu 80% zu Italien und die übrigen 20% zur Schweiz. Der höchstgelegene Punkt, die "Punta Dufour", liegt im Massif des Monte Rosa. Der tiefste Punkt im Lago Maggiore hingegen ist zwischen Ghiffa und Porto Valtravaglia und liegt bei 370 m Tiefe. Die blumige Seite des Sees liegt zwischen Maccagno und Angera. Auf der Ostseite des Sees sind Arona, Stresa und Verbania. Zwischen Arona und Stresa befinden sich die berühmten Borromäischen Inseln, Isola Bella, Isola dei Pescatori und die Isola Madre. Gegenüber von Brissago, auf der Schweizerseite befinden sich die Brissago Inseln, hingegen gegenüber von Cannero befinden sich die "castelli di Cannero". In der Gemeinde von Leggiuno, ganz in der Nähe von Laveno ist das Santa Caterina del Sasso ein ganz beliebtes Ausflugsziel. Die Flughäfen Mailand Malpensa und Lugano sind ca. 30 Minuten entfernt. Die Ufer des Lago Maggiore können in ca. 20 Autominuten erreicht werden.


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Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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