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Doppelhaus-Hälfte am Comer See

Haus, Kauf | Italien, Comer See, Malgrate
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735,000 EUR
ca. 821,068 USD
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5
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3.659,73 sqft
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

In dem Städtchen Malgrate, in der Provinz Lecco befindet sich diese interessante Immobilie.
Eingebettet in einen ca. 1000 Quadratmeter grossen Garten, hat der Architekt Stefanoni ein Doppelhaus erbaut, dessen eine Hälfte die hier angebotene ist.
Sie besticht mit einer ganz besonderen Architektur, einer hochwertigen Ausstattung, Privatsphäre, einem schönen Umfeld und einem interessanten Ambiente. Grosse Fensterfronten und -Türen fangen das mediterrane Klima ein und bilden Übergänge zum Garten oder zu Balkonen, schöne Fussböden und hohe Decken zaubern ein besonderes Flair.
Sein Wohnraumangebot erstreckt sich über drei Ebenen, die mit Treppen verbunden sind und zwei Zugänge haben.
Nach einem Eingangsbereich erreicht der Bewohner einen Wohn-, Essbereich im Splitt-Level, mit Zugang zu einer Terrasse und dem Garten, eine Küche schliesst sich an. Ein Flur geleitet zu einem Gäste-WC, einem Schlafzimmer mit Badezimmer, zwei weiteren Schlafzimmern, sowie einem weiteren Badezimmer. Die Schlafzimmer haben alle einen Zuggang zu einer Terrasse und dem Garten.
Eine Treppe führt zum Obergeschoss des Hauses, hier empfängt eine Empore mit einer Bibliothek den Bewohner und führt zu einem Schlafzimmer mit Badezimmer und einem Arbeitszimmer, jeweils mit Balkon.
Die erste Etage geht fliessend in ein Dachgeschoss über, dass ein Schlafzimmer und ein Badezimmer beherbergt.
Im Untergeschoss runden eine Waschküche, ein Hauswirtschaftsraum, drei Kellerräume, sowie eine Garage mit drei Stellplätzen das interessante Angebot ab.


Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

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Malgrate: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Malgrate, das diese interessante Immobilie beherbergt, ist ein Städtchen mit einer langen Historie, in der Provinz Lecco. Ganz am Ende des südöstlichen Armes des Comer Sees, liegt es gegenüber der Stadt Lecco, nur durch den Arm des Sees getrennt und mit der „Kennedy - Brücke“ verbunden. Im Süden erhebt sich der Monte Berro mit seinen ca. 700 Metern.
Hier befindet sich fussläufig vom Zentrum und dem Seeufer entfernt die Residenz, deren Teil dieses interessante Apartment ist.
Die Provinzhauptstadt Como mit ihren Attraktionen erreicht man mit dem Auto in ca. 45 Minuten (ca.28 km).
Die lombardische Metropole Mailand, mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate, sowie die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem regionalen Flughafen, bieten in ca. 1-1,5 Autostunden wichtige, gut erreichbare Infrastrukturen.
Die Schweizer Grenze ist nicht weit und der berühmte Schweizer Wintersportort St. Moritz liegt ca. 90 km entfernt. Aber auch die bekannten italienischen Skiorte Madesimo, Bormio und Livigno sind in vergleichbarer Entfernung bequem erreichbar.
Der See bietet den Wassersportfreunden vielfältige Möglichkeiten, sowie das Hinterland zu ausgedehnten Spaziergängen, Wander-, Trecking-, sowie Mountainbiketouren einlädt.
Fährbetriebe laden zum Übersetzen in die zahlreichen Ortschaften am gesamten See, wie z.B. dem berühmten Ort Bellagio, ein.


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  • Oliver Truscelli
  • Via Regina, 43
  • 22012 Cernobbio (CO)
  • Tel.: +39 031 51 30 99
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E-mail: cernobbio@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MWS.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MWS, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Dem Verkäufer/Vermieter wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen/zu vermieten bevor der Verkaufs-/Vermietungsvorschlag angenommen wurde.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Firmensitz vor Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages einzusehen sind.


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