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Doppelhaus - Hälfte mit Garten

Haus, Kauf | Italien, Lago di Como, Mandello del Lario, Weitere Objekte
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495,000 EUR
ca. 559,598 USD
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3.013,89 sqft
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese in den frühen 90er Jahren erbaute Doppelhaus - Hälfte befindet sich in der Ortschaft „Mandello del Lario“, am Ostufer des Comer Sees.
Sie besticht mit einer hochwertigen Ausstattung, schönen Terracotta- und Parkettböden, einem terrassenförmig angelegten Garten- Aussenbereich mit wunderschönen Terrassen, einem grosszügigen Wohnraumangebot, das durch seine zwei Eingänge vielseitig nutzbar ist, sowie einem schönen Blick auf den Comer See und sein Umfeld.
Sein Wohn- Nutzraumangebot erstreckt sich mit ca. 365 qm über drei Ebenen, verbunden durch Treppen.
Nach einem Eingangsbereich trifft man im Erdgeschoss des Hauses auf einen offenen Wohn- Essbereich, die Fenster und die Fenstertüre fangen den wunderschönen Blick ein und bieten den Zugang auf eine überdachte, grosse Veranda mit einem Grillplatz. Eine Küche auch mit Zugang zu der Veranda schliesst sich an.
Wenige Stufen führen nach oben zu einem Masterschlafzimmer, einem weiteren Schlafzimmer, einem Schrankbereich, sowie einem Badezimmer. Beide Schlafzimmer ermöglichen mit ihren Fenstertüren den Zugang zu einer grossen, überdachten Terrasse und in den Garten.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und ein Badezimmer.
Im Dachboden erreicht man einen grossen Raum mit zwei Veluxfenstern.
Der Kellerbereich unterteilt sich in ein gemütliches Wohn-, Esszimmer mit einem Kamin, sowie einen Hauswirtschaftsraum, Waschküche und einen Mehrzweckraum. Eine Tiefgarage von ca. 82 qm mit Platz für vier Fahrzeuge, eine weitere Garage von ca. 35 qm für zwei Fahrzeuge, sowie eine unabhängige Gasheizung, eine Klimaanlage, ein Zentralstaubsauger, sowie eine Alarmanlage runden das interessante Angebot ab.


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Weitere Objekte: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Ortschaft „Mandello del Lario“, die das Anwesen beherbergt, befindet sich am Ostufer des Comer Sees, auf halbem Wege zwischen der hübschen Stadt Lecco (ca.10 km / ca.12 Autominuten entfernt) und der Seemitte, am Fusse des Grigna - Massives. Sie ist bekannt für die historische Motorradfabrik „Moto Guzzi“, das gleichnamige Museum lädt zu einem interessanten Besuch ein. Die lombardische Metropole Mailand, mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate, ist mit dem Auto in ca. einer Stunde (ca. 73 km), oder mit der Bahnlinie Mailand - Sondrio bequem zu erreichen. Die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem regionalen Flughafen ist ca.1,5 Autostunden entfernt.
Die Provinzhauptstadt Como befindet sich in ca. 40 km (ca. 50 Autominuten) Entfernung.
Für die Wintersportler interessant ist die relative Nähe der Skiorte St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), die mit einer ca. 2 - 3 stündigen Autofahrt auch in bequemer Reichweite liegen.
Der See lockt die Wassersportler mit vielfältigen Angeboten. Das Umland lädt zu bequemen Spaziergängen, zünftigen Wander- oder Fahrrad-, sowie Mountainbiketouren ein, die bis auf die Bergspitze in eine Höhe von über 2000m Höhe führen können.
Die Comer Seeschifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig einen Fährdienst an, der eine bequeme Verbindung zu den anderen am See gelegenen, zauberhaften Ortschaften, wie z.B. den berühmten Ort Bellagio, gewährleistet.


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E-mail: cernobbio@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MWS.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MWS, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Dem Verkäufer/Vermieter wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen/zu vermieten bevor der Verkaufs-/Vermietungsvorschlag angenommen wurde.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Firmensitz vor Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages einzusehen sind.


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