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Doppelhaus - Hälfte mit Seeblick

Haus, Kauf | Italien, Lago di Como, Pognana Lario
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495,000 EUR
ca. 557,618 USD
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1.937,5 sqft
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese charmante Doppelhaus - Hälfte befindet sich in einer, in den späten neunziger Jahren erbauten, Residenz in dem Städtchen Pognana Lario, am Ostufer des Comer Sees.
Sie besticht mit einem besonderen Charme, einer hochwertigen Ausstattung, einem wunderschönen Blick auf den See und sein Umland, sowie mit grossen Terrassen und Balkonen. Ein liebevoll mit Sträuchern und Rasen angelegter Garten umgibt drei Seiten des Hauses.
Sein Wohnraumangebot erstreckt sich über drei Ebenen, die durch Treppen verbunden sind.
Von einem Zuweg aus betritt der Bewohner die Immobilie im Erdgeschoss, welches zwei Schlafzimmer, die beide einen Zugang zu einem Balkon haben und ein Badezimmer beherbergt.
Im ersten Stock trifft man auf einen Wohn- Essbereich mit einem Kamin, seine grossen Fensterfronten lassen das mediterrane Klima und den wunderschönen Blick ein und bilden den Übergang auf einen weitläufigen Balkon. Eine Küche und ein Badezimmer schliessen sich an.
Der Kellerbereich erweitert das Angebot mit einem Kellerraum, einer Waschküche, einem Badezimmer und einer Taverne, die einen schönen Blick auf eine Veranda eröffnet und einen direkten Zugang zum Garten bietet und von einem beeindruckenden Kamin dominiert wird.
Eine Garage für ein Fahrzeug im Eingangsbereich der Residenz rundet das interessante Angebot ab.


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Pognana Lario: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Pognana Lario ist ein malerisches Städtchen mit einer langen Historie, am östlichen Ufer des Comer Sees. Es erstreckt sich zum Teil an den Ufern des Sees und zum Teil über die Hänge, die bis zum Monte Preaola reichen.
Die Provinzhauptstadt Como mit ihren Attraktionen ist in ca. 25 Minuten (ca. 14 km) mit dem Auto zu erreichen.
Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet, ganzjährig, einen bequemen Fährdienst zu den anderen Ortschaften rund um den See an.
Die lombardische Metropole Mailand, mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate, ist ca. 70 Autominuten (ca. 64 km), die schweizer Stadt Lugano, mit ihrem regionalen Flughafen, ca. 57 Autominuten (ca. 45 km) entfernt.
Die berühmten Skiorte St. Moritz (CH), Bormio, Madesimo und Livigno (Ital.) befinden sich in relativer Nähe und sind mit dem Auto in 2,5 - 3,5 Stunden erreichbar.
Der Comer See bietet ein vielfältiges Angebot für Wassersportler, sowie das Hinterland zu ausgiebigen Spaziergängen, Wander-, Trecking-, sowie Mountainbiketouren einlädt.


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  • Via Regina, 43
  • 22012 Cernobbio (CO)
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E-mail: cernobbio@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MWS.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MWS, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
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Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Firmensitz vor Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages einzusehen sind.


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