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Doppelhaushälfte am Fuße des Latemars

Haus, Kauf | Italien, Südtirol, Salten - Schlern, Deutschnofen
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460,000 EUR
ca. 519,616 USD
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das Anwesen steht majestätisch auf dem oberen Teil der Gemeinde Eggen; die erste Eigenschaft, die man bei der Annäherung an den Eingang bemerken kann, ist das Licht, das in jeden Raum eindringt. Von den Balkonen aus genießt man einen spektakulären Ausblick, die Innenräume sind gut gepflegt und der typische Südtiroler Baustil des gesamten Bauwerks empfängt auch die anspruchsvollsten Gäste. Wenn Sie Ihr Auto in der Hauptgarage parken möchten, können Sie über den direkten Eingang leicht in das Untergeschoss gelangen. In diesem Stockwerk befinden sich drei Keller, die als Lager, Wäscherei und Speisekammer für die optimale Lagerung des guten Weines dienen, der in diesen Südtiroler Tälern reichlich vorhanden ist. Wenn man die Treppe hinaufgeht, gelangt man in das Erdgeschoss, das ganz dem Wohnbereich gewidmet ist; tatsächlich verfügt es über ein großes Wohnzimmer, eine große Küche, ein Badezimmer und ein Arbeitszimmer. Von der Küche aus haben Sie auch Zugang zu der Terrasse, die mit dem Garten verbunden ist, der sich oberhalb der Garage befindet und Momente der Entspannung unter der Sonne bietet oder für Kinder zugänglich ist, um sicher spielen zu können. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit seinen drei Schlafzimmern (zwei davon sind Doppelzimmer) und ein Badezimmer. Erwähnenswert ist das Vorhandensein einer Panoramaterrasse, die von einem der beiden Doppelzimmer aus zugänglich ist. Die Ausstattung der Immobilie wird ergänzt durch ein großes, vielseitiges und komfortables Dachgeschoss, einer Doppelgarage, einen Außenparkplatz und eine externe Loggia zur Lagerung von Brennholz.


Deutschnofen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Eingebettet in einem bewaldeten Gebiet, am östlichen Rand der Hochebene von Deutschnofen und am Fuße der Latemar-Gipfel, liegt das Dorf Eggen im gleichnamigen Tal. Der Teil der Gemeinde Deutschnofen hat ca. 900 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 1.120 m. Eggen ist in den Wintermonaten ein besonders attraktiver Ort: Das Skigebiet Latemar-Obereggen ist nur 3 km entfernt und erwartet Sie mit 46 km bestens präparierten Pisten und modernen Skiliften. In der Wintersaison ist das kleine Dorf Eggen mit Obereggen durch einen kostenlosen Shuttle-Service verbunden, der mehrmals täglich verkehrt. Darüber hinaus gibt es über 100 km Langlaufloipen im Gebiet zwischen Deutschnofen, Monte San Pietro, Passo Lavazè, Tesero und dem Passo San Pellegrino. Im Sommer ist Eggen ein idealer Ausgangspunkt für unzählige Wanderungen durch die unberührte Natur der Dolomiten und für atemberaubende Mountainbike Touren. Das Dorf Eggen liegt im wahrsten Sinne des Wortes inmitten des unberührten Grüns und man spürt sofort die Qualität der Luft und die Klarheit des Quellwassers - einzigartige Eigenschaften, die nur hier zu finden sind. Vom Grundstück aus genießt man eine atemberaubende Aussicht und die Umgebung bietet eine Ruhe, die man nur selten findet. In Bezug auf Service und Infrastruktur haben wir eine Bushaltestelle, die Eggen mit Bozen oder Obereggen verbindet, nur 50 Meter vom Objekt entfernt. Die Stadt Bozen ist nur 20 Autominuten entfernt, der nächste Supermarkt, die nächste Post und die nächste Bank befinden sich in Deutschnofen, nur 5 Minuten entfernt.


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  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Stefano Marcato
  • Piazza Walther 8 ∙ Waltherplatz 8
  • 39100 Bolzano/Bozen
  • Tel.: +39 0471 979510
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Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Real Estate International GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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