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Doppelhaushälfte auf der Giudecca Insel

Wohnung, Kauf | Italien, Venetien, Venezia, Giudecca
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790,000 EUR
ca. 957,559 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Nur ein paar Schritte von der Vaporetto-Haltestelle "Giudecca-Doppelhaushälfte auf zwei bewohnbaren Etagen und verfügt über ein Untergeschoss für Lagerung/Wäsche und Vorratsraum. Das Haus ist von über 800 Quadratmetern exklusivem Garten umgeben. Im Erdgeschoss (Zwischengeschoss) finden wir: Eingangshalle, große Küche mit Essbereich, Esszimmer, Wohnzimmer, helles Arbeitszimmer sowie einen einfachen Zugang zum romantischen Garten. Im Obergeschoss finden wir zwei Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie vier große Schlafzimmer. Auf gleicher Höhe befindet sich eine große und sonnige Panoramaterrasse mit Blick auf die südliche Lagune. Die großen Räume, der romantische Garten mit Bäumen, die venezianischen Details und die völlige Unabhängigkeit machen es zu einer idealen, erholsamen Residenz für große Familien.
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Giudecca: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Insel Giudecca ist eines der bekanntesten Wohngebiete Venedigs. Mit seinen charakteristischen Häusern und der berühmten Redentore-Kirche strahlt es einen Charme aus, der im Laufe der Zeit immer intakt geblieben ist. Nur eine kurze Gondelfahrt von Marco entfernt, wurde es im 18. Jahrhundert Venedigs "Garten der Freuden" genannt.

Das Anwesen befindet sich auf der Giudecca Insel, die größte der Inseln von Venedig und der in der Nähe des Zentrums. Insbesondere die Eigenschaft befindet sich in exklusiven Viertel "Zitelle", nahe dem berühmten Hotel Cipriani und einiger der Häuser der internationalen Stars wie Elton John, der Herzogin von Kent und andere.


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Der Vermittlungsauftrag wird von unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung durch Beanspruchung der in unserer Broschüre, sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen, erteilt. Die Vermittlungsgebühren (Provision) entsprechen für Käufer 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung zur Zustimmung des Kaufes zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, verschuldet und einlösbar betrachtet. Die Elletre Srl und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Falls die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Jede Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen weist die Elletre Srl zurück, solange diese von der verkaufenden Partei und/oder den eigenen Fachleuten stammen. Die Elletre Srl betrachtet diese Informationen als wahrheitsgemäß und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich ihrer Aktualität sowie eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, rechtlich durch die Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl geschützt, die Möglichkeit behält, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Diesbezüglich ist verpflichtend zu nennen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden war. Für alles, was hier nicht behandelt worden ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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