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Doppelhaushälfte mit Studio & Praxis!

Haus, Kauf | Italien, Südtirol, Meran Stadt, Gratsch
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950,000 EUR
ca. 1,084,995 USD
Preis
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3
Schlafzimmer
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Badezimmer
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1.786,81 sqft
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2.551,05 sqft
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950,000 EUR
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese ökologisch und nachhaltig erbaute Haushälfte ist das ideale Zuhause für die, die das natürliche Wohnen schätzen. Im Erdgeschoss befindet sich die über einen separaten Eingang erreichbare Praxis/Studio mit großzügigen Räumlichkeiten, Balkon und Tages – WC. Die Einliegerwohnung und der Keller im Untergeschoss sind ebenfalls über einen getrennten Eingang erreichbar. Dies Bereich, kann als eine komplett autonome Einheit genutzt werden. Des Weiteren bieten sich beim Ankauf interessante Abschreibungsmöglichkeiten. Der äußerer Treppenaufgang führt durch den Haupteingang im 2. Stock zum Wohn – und Essbereich. Von dieser Etage wird ein herrlicher Ausblick auf die Texel Gruppe und auf die umliegende Bergwelt geboten. Ein weiteres Extra dieser Etage sind die Dachfenster, welche ein natürliches Wohnerlebnis bescheren. Angrenzend zum Koch – und Essbereich befindet sich die neu gestaltete Terrasse, welche sich ideal zum Frühstücken und/oder Abendessen anbietet. Highlight allerdings, ist sicherlich die Dachterrasse, welche durch einen inneren Treppenaufgang zu erreichen ist. Diese beschert den zukünftigen Bewohnern einen atemberaubenden 360 Grad Blick über die umliegenden Dächer und Berge. Der Schlafbereich befindet sich im 1. Stock und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer en Suite, sowie zwei weitere Zimmer mit angrenzendem Balkon und einem gemeinsamen Badezimmer, befinden sich auf dieser Etage. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen Privatgarten und über Auto -, Motorrad – und Fahrradabstellplätze im Hofraum.


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Gratsch: Lage und Umfeld dieser Immobilie

In einer der besten Wohngegenden Merans befindet sich diese Liegenschaft. Hervorzuheben ist die ruhige Lage, umgeben vom eigenen Privatgrundstück und doch nur einen Steinwurf vom Meraner Stadtzentrum entfernt. Die Liegenschaft ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen natürlichen Lebensraum. Zu Fuß sind zahlreiche Promenaden und die Waalwege rund um die Kurstadt Meran erreichbar und bescheren ein traumhaftes Panorama und Naturerlebnis. Dank des milden und mediterranen Klimas gedeihen in unmittelbarer Umgebung Palmen, Zypressen, Weinreben und auch Olivenbäume. Ein Land der Kontraste und für Natursuchende ein wahres Eldorado: Nur wenige Kilometer Luftlinie trennen die alpine Berglandschaft der Texelgruppe vom Meraner Talbecken und dem Etschtal in dem insbesondere Apfelkulturen, Trauben, sowie private Gärten und eine mediterrane subtropische Vegetation gedeiht. In Meran flanieren die Bewohner und Gäste über liebliche Promenaden unter Palmen und Zypressen oder spazieren im gesamten Burggrafenamt den Waalweg entlang. Meran ist auch als Kulturstadt mit Film, Theater, Musik, Veranstaltungen und Ausstellungen bekannt, die sich durch das gesamte Jahr ziehen. Die Golfplätze der Nachbargemeinden, der Pferderennplatz, die Thermen von Meran, die Gärten von Trauttmannsdorff und natürlich das Ski – und Wandergebiet Meran 2000 befinden sich in unmittelbarer Nähe.


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Engel & Völkers Meran - Merano
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  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Philipp Plaseller
  • Freiheitsstraße 69 - Corso della Libertà 69
  • 39012 Meran - Merano
  • Tel.: +39 0473 234349
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D-20355 Hamburg

Tel.: +49 40 36131-0

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Real Estate International GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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