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Duplexwohnung in ruhiger ländlicher Lage

Wohnung, Kauf | Italien, Südtirol, Eisacktal, Vahrn
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330.000 EUR
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121 m²
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die geräumige Wohnung erstreckt sich auf zwei Stockwerken, welche sich durch ein Obergeschoss und ein Dachgeschoss zusammensetzen. Das in typischer Südtiroler Bauweise errichtete Wohnhaus, fügt sich harmonisch in das Landschaftsbild und das Dorfbild von Schalders ein. Die Liegenschaft beinhaltet außerdem einen Hofraum, welcher eine überdachte Parkmöglichkeit bietet. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Bad, ein WC und ein Einzelzimmer, sowie eine große Küche, ein Wohnzimmer, ein Doppelzimmer und einen Balkon, welcher von allen drei der zuletzt erwähnten Räumlichkeiten aus erreichbar ist. Das Dachgeschoss beinhaltet ein weiteres großes Doppelzimmer mit Einbauschrank und dazugehörigem Bad und Balkon. Zudem bieten zwei Dachböden viel Platz für Stauraum. Durch die gut exponierte Südwest-Ausrichtung erhellt die Wohnung mit viel Tageslicht. Vor allem das Wohnzimmer im Obergeschoss und das Doppelzimmer im Dachgeschoss, welche sich beide auf der Südseite des Hauses befinden, sind mit viel Fensterfläche ausgestattet. Des Weiteren beinhaltet die Liegenschaft einen gemeinschaftliche Gartenfläche, durch welche man aufgrund der sehr ruhigen Lage, sowie der Sonneneinstrahlung perfekt entspannen kann. Einen großen Vorteil bietet die eigene Solaranlage.


Vahrn: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Wohnung befindet sich in einem zentralen aber sehr ruhigen Punkt von Schalders. Das Dorf ist eine Fraktion der Gemeinde Vahrn und befindet sich auf einer Meereshöhe von ca. 1000 m. Schalders ist bequem mit dem Auto oder Bus in 15 min. von Vahrn aus zu erreichen, wo sich auch das nächste Lebensmittelgeschäft befindet. Die nächste Bushaltestelle ist nur 250m von der Wohnung entfernt. Bekannt ist Schalders vor allem durch das Angebot an zahlreichen Ausflügen, welche zu jeder Jahreszeit durchgeführt werden können. Besonders zu erwähnen ist hierbei der Schrüttensee welcher durch seine bezaubernden blauen Farben begeistert, aber auch für Zahlreiche Gipfel in den Sarntaler Alpen ist Schalders ein beliebter Startpunkt. Die Entfernung zur Bischofsstadt Brixen beträgt nur ca. 8 km. Wodurch von Schalders aus Brixen bequem zu erreichen ist. Schalders, ein Ort welcher gekennzeichnet durch seine ruhige und zurückgezogene Lage ist, aber trotzdem die nötige Nähe zur nächsten Stadt bietet.


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Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Real Estate International GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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