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Ebenerdige Villa mit Seeblick

Haus, Kauf | Italien, Lago di Como, Griante, Weitere Objekte
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1,500,000 EUR
ca. 1,713,150 USD
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Diese wunderschöne Villa befindet sich, eingebettet in einen sehr gepflegten, englischen Garten, in dem idyllischen Ort Griante, am Westufer des Comer Sees. Der schöne Strandclub des Ortes ist nur ca. zehn Gehminuten entfernt.
In den fünfziger Jahren des vergangenen Jahrhunderts erbaut, wurde sie vor ca. 30 Jahren umfänglich renoviert und seither liebevoll gepflegt.
Das ca. einhundertachtzig Quadratmeter grosse Wohnraumangebot erstreckt sich über eine Ebene und besticht mit wunderschönen Parkettböden, Holzbalkendecken und einem besonderen Charme. Grosse Fensterfronten fangen das mediterrane Klima und den schönen Blick auf den See ein und zaubern ein ganz besonderes Ambiente.
Nach einem grossen Eingangsbereich mit einer schweren, beeindruckenden Eingangstüre, erreicht man ein weitläufiges Wohnzimmer, das von einem wunderschönen Kamin dominiert wird und durch seine Fenstertüren einen Zugang zum Garten, wie zu einer Terrasse hat. Eine Küche, ein Esszimmer mit Austritt zum Garten, vier Schlafzimmer, eines mit „Bad en suite“, zwei separate Badezimmer, sowie ein Technikraum und ein Hauswirtschaftsbereich schliessen sich an.
Eine überdachte Terrasse, eine Ecke mit einem Grillofen und ein gepflasterter Weg rund ums Haus, sowie ein schöner Zugangsbereich mit einer Garage runden das interessante Angebot ab.


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Weitere Objekte: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das idyllische Dorf Griante, das die Villa beherbergt, am Westufer des Comer Sees, ist in zwei Ortsteile aufgeteilt.
Candenabbia ist direkt am am See gelegen, Griante das historische Viertel, etwas höher am Hang, ist über eine Panorama-Treppen-Straße erreichbar .
Cadenabbia erreichte seine heutige Bekanntheit besonders durch Kanzler Adenauer, der in der Villa Collina direkt neben der Villa Carlotta seinen alljährlichen Urlaub verbrachte.
Er betrachtete Cadenabbia als seine zweite Heimat. Im Jahre 1977, 10 Jahre nach seinem Tod, wurde die Villa von der Konrad Adenauer Stiftung aufgekauft und zu einem Internationalen Begegnungszentrum für Politik, Wirtschaft und Kunst erweitert.
Landschaftlich hat die Communità Griante viel zu bieten. Die Berge hinter dem Ufer steigen erst sanft, dann relativ stark an und münden in ein schönes Wandergebiet.
Eine wunderschöne Seepromenade führt an der Villa Carlotta und den Strandbereichen der zahlreichen Hotels vorbei. Die Comer Schifffahrtsgesellschaft lädt ganzjährig zu Touren rund um den See und zu den am See gelegenen Ortschaften, wie z.B. dem Ort Bellagio, ein.
Griante gehört zum Tourismusverbund ‚Tremezzina‘. Es zeichnet sich durch ein besonders angenehmes, ruhiges und mildes Klima aus.
Die Provinzhauptstadt Como befindet sich in ca. 32 km Entfernung. Die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem Regionalflughafen erreicht man in ca. 44 Minuten (ca. 31 km), die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate in ca. einer Stunde und 35 Min. (ca. 81 km) mit dem Auto. Für die Wintersportbegeisterten sind die Skigebiete von St. Moritz ( CH ), Bormio, Madesimo und Livigno ( Ital. ) mit 2 - 3 Autostunden relativ bequem zu erreichen.


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Energie­informationen


Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MWS.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MWS, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
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Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
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