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Edles Loft in Lecco

Wohnung, Kauf | Italien, Lago di Como, Lecco
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Nur einen kurzen Spaziergang von Lecco’s Stadtzentrum entfernt befindet sich diese interessante Immobilie. Aus einer Industrieimmobilie entstand in der Stadt Lecco, dem Hauptort am Ostufer des Comer Sees, an dessen Südspitze gelegen, ein atemberaubendes Loft.

Dieses wurde architektonisch raffiniert, hochwertig und elegant, sowie technisch mit höchstem Standart restauriert, renoviert und zu einer ganz besonderen Immobilie umgestaltet. Dabei wurde eine wunderbare Symbiose von Historie und Moderne geschaffen.
Das ca. 300 Jahre alte Eichenparkett wechselt sich mit Quarzharzböden ab, die mit einer Fussbodenheizung ausgestattet sind. Zahlreiche moderne Fenster fangen das mediterrane Klima ein und öffnen den Blick in einen Innenhof und den charmanten Garten. Eine moderne Brennwertkessel Heizung, sowie Warmwasser - Sonnenkollektoren sorgen für Energieeffizienz. Historische Deckenkonstruktionen und verspielte Levelwechsel beeindrucken und bringen den Betrachter immer wieder zum Staunen.
Das grosszügige Wohnraumangebot erstreckt sich über zwei Etagen, die mit einer Treppe verbunden sind.
In der ersten Etage führt ein Flurbereich zu einem Esszimmer, mit einer offenen Küche. Daran schliesst sich das Wohnzimmer an, dessen grosse Fenster für Helligkeit sorgen und sich zu dem Innenhof, der Wintergarten - Charakter hat, öffnen. Weiterhin sind auf dieser Etage ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, sowie zwei Badezimmer und ein begehbarer Kleiderschrank unterbracht.
Die zweite Etage beherbergt zwei grosse Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Ein Abstellraum, ein Keller und ein Stellplatz für ein Fahrzeug runden das Angebot ab.


Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

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Lecco: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Stadt Lecco ist der Hauptort des Ostufers des Comer Sees, an dessen Südspitze gelegen. Die landschaftlich schön gelegene 50.000 - Einwohner - Stadt zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit aus. Die Berge rundherum laden zu ausgiebigen Wanderungen und Touren verschiedener Schwierigkeitsgrade ein. Dabei sind die Erhebungen im Westen wesentlich niedriger als im Osten, was die Sommerabende in der Stadt mit viel Sonnenschein versüsst.
Ca. fünf Minuten von dem historischen Zentrum der Stadt befindet sich diese interessante Immobilie.
Das historische Zentrum, das durch einen nüchternen, aber eleganten neoklassizistischen Stil des neunzehnten Jahrhunderts gekennzeichnet ist, bewahrt Spuren der Visconti-Herrschaft.
Die hübsche Altstadt mit ihrer Fussgängerzone ist sehr attraktiv. Die grosse Piazza zwischen der Uferpromenade und der Fussgängerzone ist zu allen Tageszeiten Mittelpunkt des städtischen Lebens, mehrere Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Die Geschäfte, es gibt auffallend viele Konditoreien, sind liebevoll ausgestattet und bedienen vielerlei Ansprüche. Eine Shoppingtour in Lecco ist ein unbedingtes Muss.
Interessante Touren per Schiff rund um den See und ein ausgiebiger Spaziergang entlang der Promenade runden den Aufenthalt ab.
Die Provinzhauptstadt Como befindet sich in ca. 30 km Entfernung.
Die schweizer Stadt Lugano mit ihrem Regionalflughafen erreicht man in ca. 1 1/4 Stunden (ca. 68 km), die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate in ca. einer Stunde (ca. 64 km) mit dem Auto.
Für die Wintersportbegeisterten sind die Skigebiete von St. Moritz ( CH ), Bormio, Madesimo und Livigno ( Ital. ) mit 2 - 2,5 Autostunden relativ bequem zu erreichen.


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E-mail: cernobbio@engelvoelkers.com

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Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MWS.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MWS, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
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Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Firmensitz vor Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages einzusehen sind.


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