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Ein kleines Juwel in Castell'Alfero

Haus, Kauf | Italien, Piemont, Asti-Monferrato, Castell'Alfero
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128,000 EUR
ca. 144,589 USD
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Ein warmes und gemütliches Nest, das ist der erste Eindruck, den man bei Betreten dieser Liegenschaft im Zentrum von Castell’Alfero bekommt.
Schon vom Eingangstor aus zeichnet sich die Eckliegenschaft durch die Backsteinfassade aus. Eine kleine, dreieckige Terrasse vor der Haustür verbindet die beiden Flügel des Hauses.
Das Haus liegt auf drei Ebenen verteilt; es wurde im Jahr 2007 mit großer Sorgfalt renoviert, jedes kleinste Detail ist gepflegt in diesem poetischen Wohnhaus mit dem Charme alter Zeiten. Backsteingewölbedecken, original Holzbalken und antike Türen sind Zeugnis seiner bäuerlichen Vergangenheit.
Das Wohnzimmer im Erdgeschoss ist ideal für entspannende Stunden vor dem Kamin. Außerdem auf dieser Etage Küche, Arbeitszimmer und Bad. Über die Original-Steintreppe gelangt man in den ersten Stock, jedoch nicht ohne eine Pause auf dem Treppenabsatz vor dem Fenster einzulegen, um die herrliche Aussicht auf die Landschaft zu genießen.
Im Schlafbereich befindet sich ein raffiniertes Schlafzimmer, ein Bad und zwei weitere Zimmer. Die besondere Kreuzung der Holzbalken und der Backsteingewölbe erinnert an das L-förmige Layout des Hauses, das. Im Untergeschoss befindet sich ein Partyraum, der mit seinem herrlichen Tonnengewölbe und den sandgestrahlten Backsteinmauern zu fröhlichen Abenden einlädt. Daneben ein Raum für PKW, Fahrräder und Holzvorrat.
Eine ideale Liegenschaft für Liebhaber der Ruhe, mit einer richtigen Dosis Geselligkeit, die dem zukünftigen Besitzer unvergessliche Emotionen schenken wird, sei es als Hauptwohnsitz, sei es als Ausgangspunkt für Entdeckungsreisen im Monferrato.


Der Grundriss dieser Immobilie


Castell'Alfero: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Castell’Alfero ist ein typisches Dorf im Monferrato mit einem suggestiven Hauptplatz, auf dem die Fassade des Schlosses aus dem 18. Jahrhundert nachts in den Farben der italienischen Flagge beleuchtet wird, zu Ehren von Giovan Battista De Rolandis, dem Ideator der italienischen Tricolore, der 1774 hier in Castell’Alfero geboren wurde. Ein dramatischer Rahmen, in dem immer mehr Touristen im Freien die typischen lokalen Gerichten genießen, begleitet von einem piemontesischen Wein. In den Kellern des Schlosses ist das Museo 'L Ciar einen Besuch wert, eine bedeutende Sammlung von Zeugnissen vergangener Zeit. Auch die romanische Kirche ‘Madonna della Neve’ aus dem XII Jahrhundert ist zu erwähnen, eine der bedeutendsten des Monferrato.
Castell’Alfero ist auch ein bequemer Ausgangspunkt für Entdeckungsreisen durch den Monferrato, nur 15 Min. von Asti, 35 Min. von Casale und Alba und eineinhalb Stunden vom Mittelmeer oder von Mailand entfernt.

Ein ganz besonderer Hinweis: der bekannte Hollywood-Star, Alan Silvestri, Komponist von Soundtracks von Filmen wie Forest Gump, Cast Away, und Zurück in die Zukunft ist seit 2006 Ehrenbürger von Castell'Alfero. Seine Beziehung zu Castell'Alfero geht auf seine Nonna Eugenia zurück, die aus diesem Dorf stammte.


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Der Maklerauftrag mit unserer Agentur und mit unseren Maklern erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre, in den Objekt-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die Vergütung, die dem Käufer für die Vermittlung zusteht (Provision) wird aufgrund des Verkaufspreises der Liegenschaft berechnet. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, in dem der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Die Stela S.r.l. Unipersonale (Lizenzpartner von Engel & Völkers Italia Srl) und deren Makler haben das Recht, sofort nach Eintreten der erwähnten Situation die Bezahlung der Provision zu verlangen. Die Registergebühren, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren gehen zu Lasten des Käufers. Die Stela S.r.l. Unipersonale lehnt jede Haftung für die in ihrem Werbematerial enthaltenen Informationen ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers und/oder der von diesem beauftragten Personen gemacht wurden. Diese Angaben werden von der Stela S.r.l. Unipersonale als wahrheitsgetreu angesehen; sie übernimmt keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Dem Verkäufer wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bevor der Verkaufsvorschlag angenommen wurde. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie vor Käufer schon im Vorfeld besichtigt wurde. Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt den Bestimmungen des italienischen Zivilgesetzbuchs.


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