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Ein Nest mit Blick auf die Inseln

Wohnung, Kauf | Italien, Lago Maggiore, Baveno
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155,000 EUR
ca. 182,414 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Nur wenige Schritte vom historischen Zentrum von Baveno und der Seepromenade entfernt liegt eine schöne Wohnung im ersten Stock eines renovierten und neu gestrichenen Gebäudes aus den 70er Jahren. Die Wohnung besteht aus einem weiträumigen Wohnzimmer, einer Wohnküche und einer Terrasse mit Blick auf den See. Durch den Flur können Sie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer erreichen. Ein Abstellraum in der Wohnung, eine Waschküche im Gemeinschaftsraum, ein Keller und eine Garage vervollständigen das Anwesen. Trotz des Stils aus den 70er Jahren, kann diese Wohnung, unter Häusern zum Verkauf Lago Maggiore, mit einer kleinen Investition ein richtiges Juwel werden (wie in den Photos), perfekt nicht nur als Erstes- aber auch als Ferienhaus, oder für die saisonalen Mieten.


Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

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Baveno: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Stadt von Baveno bietet einen der schönsten Seepromenaden. Als Nachbarort (Stresa) bietet Baveno einen herrlichen Blick auf die Borromäischen Inseln. Insbesondere können Sie die Insel Pescatori mit ihren schönen und farbenfrohen Häusern, dem Strand und den im See spiegelnden Bäumen bewundern. Die Altstadt von Baveno ist berühmt für seinen rosafarbenen Granit, der Stein der aus den dahinter liegenden Bergen geschnitzt wurde und der die Entwicklung dieses Gebiets zutiefst geprägt hat: seine Aufwertung wird durch das Granit-Ökomuseum von Montorfano gefördert und sein Gebiet gehört zum UNESCO-Geopark Sesia-Valgrande. Die ganze Altstadt von Baveno, von den Straßennamen bis zu den Denkmälern, ist zutiefst von dem Granit und den mit seinen Charakteren geprägt: das rosafarbenen Granit Museum hat sich auch ins Freie mit dem Weg des Picasass (Steinmetz), der direkt zum Granitabbaugebiet am Monte Camoscio führt, erweitert. Die Route wird für erfahrene Wanderer auf dem Picasass-Klettersteig fortgesetzt, einem der wenigen Klettersteige in der Region, der seit 2016 geöffnet ist, und einen unglaublichen Blick auf den Lago Maggiore bietet.


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Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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