Typisches toskanisches Bauernhaus inmitten der Natur

640.000 EUR

Kaufpreis

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

285 m²

Wohnfläche ca.

2 ha

Grundstück ca.

640.000 EUR

Kaufpreis

• E&V ID W-02MJQC
• W-02MJQC

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Was Sie über dieses Haus wissen sollten

• Objektunterart Gehöft/Bauernhaus
• Zimmer 12
• Schlafzimmer 5
• Badezimmer 3
• Wohnfläche ca. 285 m²
• Gesamtfl. ca. 340 m²
• Grundstück ca. 2 ha
• Garage 2
• Stellplatz 5
• Zustand Sehr gut
• Lage Sehr gut
• Heizung
  • Dezentral
• Befeuerungsart
  • Gas
• Bodenbelag
  • Parkett
  • Stein

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

• • Keller
  • Patio
  • Alarmanlage
  • Einliegerwohnung
  • Garten
  • Gäste WC
  • Kamin
  • Einbauküche

Wir bieten interessantes Anwesen inmitten der Natur der Maremma, mit einem Steinhaus von ca. 220 qm auf 3 Ebenen, einem Anbau von ca. 90 qm und einem kleinen Nebengebäude aus Stein von ca. 30 qm, sowie einem Park von ca. 2 Hektar mit hundertjährigen Pflanzen zum Verkauf an.
TOSKANISCHES BAUERNHAUS - ist mit hochwertigen Materialien, Eichenbalken und -sparren, handgefertigter Terrakotta, Teakparkett und gusseisernen Heizkörpern ausgestattet. Eine Außenveranda mit einer schönen Steinstruktur, die als Grill und Ofen dient, verschönert das Haus: unvergessliche Abendessen mit Freunden erwarten Sie. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich: Wohnzimmer mit Kamin, Küche mit Marmorarbeitsflächen, Badezimmer und eine Speisekammer-Waschküche. Über eine elegante Vollholztreppe gelangt man in den ersten Stock, wo es 4 Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche gibt. Im Untergeschoss, das von außen zugänglich ist, befinden sich eine große Garage, ein mit einer Wasseraufbereitungsanlage ausgestatteter Technikraum und ein Kellerabstellraum. Darüber hinaus ist das Haus mit Strom, Alarmanlage und einem Untergrundspeicher für LPG-Gas ausgestattet. Außerdem werden folgende Arbeiten durchgeführt: 4,8-kW-Photovoltaikanlage, 30-kW-Speicherbatterien, 12-kW-Wärmepumpe und 2 Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung.
NEBENGEBÄUDE - beherbergt ein großes Wohnzimmer mit Küche und Kamin, ein Badezimmer und einen Abstellraum.
DEPENDANCE - bestehend aus einem Wohnbereich mit Kamin und Küche sowie einem Dachgeschoss, das über eine Leiter erreichbar ist.

Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

Der Grundriss dieser Immobilie

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Montieri: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Dieses schöne toskanische Landhaus befindet sich in der Gemeinde Montieri, einem Gebiet in der Provinz Grosseto, das sich durch große Waldgebiete mit Kastanien, Truthahn-Eichen und Eichen auszeichnet.

Das Anwesen befindet sich in der Nähe des Ortes Boccheggiano und Prata und bietet Ruhe und Frieden, um Ihre Zeit in völliger Entspannung abseits von Chaos, Umweltverschmutzung und Stress zu verbringen.

Zu den wichtigsten Naturattraktionen gehören das Naturschutzgebiet Cornate und Fosini sowie der Nationalpark Colline Metallifere.
Die herrlichen Strände von Cala Violina und Cala Civette in Scarlino und das Meer in Follonica sind nur 45 Minuten entfernt.

Massa Marittima - 20 Km
Follonica - 40 Km
Grosseto - 45 Km
Siena - 50 Km
Castiglione della Pescaia - 60 km
Florenz - 110 Km
Flughafen Pisa - 140 km
Flughafen Rom Fiumicino - 220 km

Energie­informationen

• Befeuerungsart
  • Gas
• Energieeffizienzklasse A

Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre/ des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Unterschrift des Vor-Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Maremma Country Chic RE S.r.l. (Lizenzpartner der Engel & Völkers Italia S.r.l.) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter).
Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen
Geschäftsbedingungen.

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