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Eindrucksvolles Anwesen in Bellagio

Haus, Kauf | Italien, Comer See, Bellagio
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1,500,000 EUR
ca. 1,678,050 USD
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2.906,26 sqft
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1,500,000 EUR
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Eingebettet in die wunderschöne Hügellandschaft des Städtchens Bellagio, befindet sich dieses fantastische Anwesen, wenige Kilometer von dem Stadtzentrum entfernt.
Im Jahre 2012 mit viel Liebe zum Detail und ausgesucht hochwertiger Ausstattung renoviert und restauriert, besticht die Villa mit einem gleichermassen originellem, wie elegantem Flair. Grosse Fensterfronten zaubern im Zusammenspiel mit warmen Holzparkettböden ein ganz besonderes Ambiente.
Ihr Wohnraumangebot erstreckt sich über drei Ebenen, die mit Treppen verbunden sind.
Eine imposante Treppe geleitet zu einem Eingangsbereich, der sich zu einem hellen Wohnzimmer öffnet. Bodentiefe Fensterfronten, in klassischem Stil gehalten, fangen das mediterrane Klima ein und bieten den Zugang zu einer weitläufigen Terrasse und dem ca. 7500qm grossen Gartenbereich mit einem beheizten Aussenpool. Eine moderne Wohnküche, ein Esszimmer, ein Fitnessraum, sowie ein Studio schliessen sich an.
Die erste Etage beherbergt zwei Schlafzimmer, eines mit einem Zugang zu einem Balkon, beide mit „Bad en Suite“, wovon eines mit rosa Carrara Marmor und Jacuzzi ausgestattet ist.
Das Dachgeschoss vervollständigt mit einem Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer mit Spiegelschränken, sowie einem Badezimmer und zwei weiteren Räumen, die als Hauswirtschaftsräume genutzt werden, das Wohnraumangebot. Über eine Wendeltreppe, die aus dem Schlafzimmer in den Turm der Villa führt, gelangt man in ein Arbeitszimmer.
Im Untergeschoss runden ein Heizungsraum und ein beeindruckender Gewölbe-, Weinkeller das Angebot der Villa ab.
In dem Garten erweitert eine gemütliche Dependance mit einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer das Angebot.


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Bellagio: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Bellagio, das das Anwesen beherbergt, ist das berühmteste Städtchen am Comer See. Deshalb wundert es nicht, dass ausgerechnet hier die berühmte Rockefeller-Stiftung ihren Sitz in der Villa Serbelloni, aus dem 19. Jahrhundert, hat.
Die mediterrane Atmosphäre mit ihren herrlichen Farben und den spektakulären Gärten und Parks harmoniert perfekt mit der frischen Brise und der Alpenlandschaft.
Bellagio und sein Umfeld ist auch bekannt für sein mildes Klima, die Jahreszeiten gehen sanft in einander über.
In diesem antiken Städtchen werden die Traditionen und das lokale Handwerk noch bewahrt. Die eleganten Restaurants und typischen Gaststätten bieten die beliebtesten Gerichte der italienischen Küche.
Der See bietet den Wassersportfreunden vielfältige Möglichkeiten, sowie das Hinterland zu ausgedehnten Spaziergängen, Wander-, Trecking- und Mountainbiketouren einlädt.
Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig bequeme Verbindungen mit den anderen beliebten Ortschaften am Seeufer an.
Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate sind in ca. 1,5 Autostunden (ca.73km), die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem regionalen Flughafen in ca. 1,5 Autostunden (ca. 54km) bequem zu erreichen. Die Stadt Como liegt mit 42 Minuten Autofahrt (ca. 25km) entfernt.
Die Wintersportfreunde erreichen die berühmten Skiorte St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), welche in in relativer Nähe liegen, mit dem Auto in ca. 2,5 - 3,5 Stunden.
Das Leben in Bellagio ist wirklich zauberhaft! Kommen Sie und überzeugen Sie sich selbst.


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Engel & Völkers Cernobbio
  • Finest Italian Estates S.R.L.
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Yasemin Rosenmaier
  • Via Regina, 43
  • 22012 Cernobbio (CO)
  • Tel.: +39 031 51 30 99
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E-mail: cernobbio@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MWS.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MWS, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Dem Verkäufer/Vermieter wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen/zu vermieten bevor der Verkaufs-/Vermietungsvorschlag angenommen wurde.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Firmensitz vor Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages einzusehen sind.


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