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Eine Oase der Ruhe mit Blick aufs Wasser

Wohnung, Kauf | Italien, Venetien, Venezia, Castello
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335,000 EUR
ca. 396,845 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Dieses romantische Anwesen wurde komplett renoviert und mit viel Liebe zum Detail verschönert. Außerhalb der Wohnung befindet sich ein gepflegter und anregender Gemeinschaftsgarten, der uns zum exklusiven privaten Innenhof führt, das das Apartment umgibt und das Leben im Freien reich an Blumen und Zierpflanzen wirklich angenehm und entspannend macht. Der Eingang zur Wohnung öffnet sich sofort zum großen Wohnzimmer mit Küchenzeile, das zur Geselligkeit einlädt und gleichzeitig den historischen Charme des Hauses bewahrt. Die schönen Decken sind mit prächtigen Holzbalken dekoriert und die raffiniertem weißem Marmorboden sind mit goldenen Details dekoriert. Vom Wohnbereich genießen wir einen angenehmen und entspannenden Blick auf den privaten Innenhof. Das Hauptschlafzimmer bietet durch eine exklusive Tür am Wasser einen romantischen Blick direkt auf den Kanal. Die Wohnung hat auch ein Badezimmer mit Dusche und Ankleideraum. Alle Innenräume sind sehr großzügig. Die Immobilie bietet ein großes Potenzial, das sich aus den verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten und Verwendungszwecken ergibt.
Wenn Sie nach Immobilienagenturen in Venedig suchen, die Ihnen bei der Suche nach Ihrem idealen Zuhause helfen, dann können Sie uns vertrauen: Engel & Völkers in Campo Santa Margherita, 3002.


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Castello: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Castello-Viertel, das größte und eines der ältesten in Venedig, befindet sich am östlichen Ende der Stadt.
In einem der bevölkerungsreichsten Viertel der Stadt wurde der traditionelle "venezianische Lebensstil" immer beibehalten.
Unter den zahlreichen Denkmälern und Kunstwerken ist das Arsenale zu erwähnen, seit Jahrhunderten die Wiege der Macht der Serenissima, der Basilika der SS. Giovanni e Paolo, einer der beliebtesten unter den Venezianern, von S. Francesco in Vigna, von S. Maria Formosa.

Das Objekt befindet sich in der Nähe des Hauptzugangs zum Arsenal, dem strategischen Zentrum der Macht von Venedig und einer sehr wichtigen Schiffsfabrik, nicht weit vom lebhaftesten Teil der Sestiere, der Via Garibaldi, nur wenige Schritte vom Gebiet San Marco entfernt westlich und zwei Minuten von der Fähre und der Vaporetto-Haltestelle entfernt, an der Sie sich in alle Richtungen bewegen können.


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Engel & Völkers Venezia
  • Elletre Srl
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Elena Santiago
  • Dorsoduro, Campo Santa Margherita 3002
  • 30123 Venezia
  • Tel.: +39 041 2675222
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via Staurenghi 37
21100 Varese (VA)

Tel. +39 041 267 52 22
Email: Venezia@engelvoelkers.com

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Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird von unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung durch Beanspruchung der in unserer Broschüre, sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen, erteilt. Die Vermittlungsgebühren (Provision) entsprechen für Käufer 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung zur Zustimmung des Kaufes zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, verschuldet und einlösbar betrachtet. Die Elletre Srl und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Falls die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Jede Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen weist die Elletre Srl zurück, solange diese von der verkaufenden Partei und/oder den eigenen Fachleuten stammen. Die Elletre Srl betrachtet diese Informationen als wahrheitsgemäß und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich ihrer Aktualität sowie eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, rechtlich durch die Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl geschützt, die Möglichkeit behält, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Diesbezüglich ist verpflichtend zu nennen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden war. Für alles, was hier nicht behandelt worden ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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