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Eine Oase des Friedens beim Naturschutzgebiet

Haus, Kauf | Italien, Piemont, Asti-Monferrato, Mombercelli
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380,000 EUR
ca. 429,248 USD
Preis
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4
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3
Badezimmer
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4.305,56 sqft
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Auf den Hügeln des Naturschutzgebiets von Rocchetta Tanaro, in einer beneidenswerten Lage, liegt dieses Objekt, das von einem ebenen Garten und circa 20.000 m2 Land mit wertvollem Baumbestand umgeben ist.
Auf den zwei Stockwerken des ehemaligen Bauernhauses befinden sich im Erdgeschoss: ein großes Wohnzimmer mit Ausblick auf den Portico, der zum Genießen der Ruhe und der Aussicht dieses Ortes einlädt; darauf folgt das Esszimmer und die große Küche, beide mit Kamin, Waschküche, Badzimmer, Stauraum, Keller und Garage. Im oberen Stock, zu dem 2 in unterschiedlichen Teilen des Hauses liegende Treppen führen, befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer und der bequeme Schlafbereich mit 4 großen Schlafzimmern und 2 Badezimmern.
Im gedeckten Außenbereich können die Schönheit und Ruhe des großen Gartens voll genossen und “gelebt” werden. Der Rasen fällt sanft gegen den Wald ab und der Schatten der alten Bäume ermöglicht es, die Aussicht auf die umliegende Natur entspannt zu genießen.


Der Grundriss dieser Immobilie


Mombercelli: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Mombercelli befindet sich in der Region Monferrato, im Teil der Provinz Asti; der Ort zeichnet sich aus durch die starke Präsenz von Weinproduktion mit zahlreichen lokalen kleinen und mittelständischen Unternehmen, die auf eine qualitativ hochstehende Produktion zielt. Die Lage in der Nähe der wichtigsten Städtchen und Dörfer der Region, wie Asti, Nizza Monferrato, Canelli, und das gesamte Gebiet der “Langa Astigiana” ist ideal. In wenigen Minuten ist die Autobahnausfahrt in Richtung der wichtigsten Tourismus- und Wirtschaftszentren Italiens erreichbar.
Von großer Bedeutung ist der Naturschutzpark von Rocchetta Tanaro mit seinen Buchen- und Eichenwäldern, mit den Wanderwegen und Rastplätzen, die einen Kontakt mit der Schönheit der Natur ermöglichen.


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Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit unserer Agentur und mit unseren Maklern erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre, in den Objekt-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die Vergütung, die dem Käufer für die Vermittlung zusteht (Provision) wird aufgrund des Verkaufspreises der Liegenschaft berechnet. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, in dem der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Die Stela S.r.l. Unipersonale (Lizenzpartner von Engel & Völkers Italia Srl) und deren Makler haben das Recht, sofort nach Eintreten der erwähnten Situation die Bezahlung der Provision zu verlangen. Die Registergebühren, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren gehen zu Lasten des Käufers. Die Stela S.r.l. Unipersonale lehnt jede Haftung für die in ihrem Werbematerial enthaltenen Informationen ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers und/oder der von diesem beauftragten Personen gemacht wurden. Diese Angaben werden von der Stela S.r.l. Unipersonale als wahrheitsgetreu angesehen; sie übernimmt keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Dem Verkäufer wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bevor der Verkaufsvorschlag angenommen wurde. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie vor Käufer schon im Vorfeld besichtigt wurde. Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt den Bestimmungen des italienischen Zivilgesetzbuchs.


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