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Eine Traumvilla am Orta See

Haus, Kauf | Italien, Lago D'Orta, Pettenasco
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Die Villa erhebt sich auf den grünen Hügeln von Pettenasco mit einem spektakulären Blick auf den Orta-See und die Insel St. Giulio. Hier kann man wie in einem Traum unvergessliche Momente der Entspannung verbringen.
Sie erreichen die Eigenschaft über einen Pfad in Stein. Sobald Sie den Einstieg erreichen, entdecken Sie sofort die Einzigartigkeit der Villa: die spektakuläre Aussicht, die Sie von der Terrasse, vom angrenzenden Schwimmbad, vom doppelten Wohnzimmer mit dem Kamin und vom Speisesaal haben; ist unvorstellbar!
Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss die Küche, ein Esszimmer und ein Badezimmer für die Gäste.
Im ersten Stock: die Nachtzone mit drei Doppelschlafzimmern, davon 2 mit Terrasse, Badezimmer und dressing.
Im zweiten Stock, für Ihre Gäste, ein Doppelzimmer mit Badezimmer und eine Terrasse, wo Ihre Freunde der Seeblick genießen können.
Um sich um Körper und Geist zu kümmern, im Untergeschoss können Sie die Sauna, das Türkische Bad, der Fitnessraum und das beheizte, Innen-Schwimmbad genießen.
Von dieser Ebene aus erreichen Sie den Garten, reich an Kamelien und Blumenpflanzen. Hier können Sie mit Ihre Gäste ein Barbecue organisieren und im dritten Schwimmbad Verkühlung suchen. In der Villa, komplett ausgestattet mit ausgezeichneten Materialen und mit allem Komfort und geräumigen Innenraum, haben Sie auch eine Garage, in der Sie bis zu vier Autos parken können.
Vonwegen der Nähe zur Autobahn, dem Flughafen von Malpensa und das Bahnhof, ist die Villa leicht zugänglich.
Das Lago Maggiore ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Villa ist auch nicht weit vom Skigebiet des Mottarone entfernt und Sie können leicht zu Fuss zum Restaurant im Dorf gehen.


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Pettenasco: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Ortasee liegt etwas verborgen in eine Welt die unter dem Zauber der Berge steht. Das Dorf Orta San Giulio ist eines der schönsten Dörfer Italiens, das in die Rangliste einen der ersten zehn Plätze belegt. Viele verliebte Pärchen finden den Weg zu diesem bezauberendes Dorf auf eine Halbinsel um hier oder auf der Insel San Giulio, zu heiraten. Der Insel ist bekannt für die Nonnen des Benediktinerklosters die in Klausur leben. Die Kapellen des Sacro Monte (Unesco World Heritage) oberhalb das Dorf, erzählen die Geschichte von Franziskus von Assisi.
Die Stadt Omegna am Norden der Ortasee, am Strona Fluss, hat viele Sehenswürtigkeiten. Die alte Brücke, Kirche und die Porta Romana sind Teil der Charme des Altstadts. Am Ostufer ist Pettenasco die grösste Stadt und im Westen sind Pella und die Gedenkstätte Madonna del Sasso ein Besuch wert. Von der Kapelle erhebt sich der Blick zum Mottarone, zur Bergkette Corni di Nibbio und über die Ebene nach Borgomanero. Von Orta San Giulio fahren Sie in eine halbe Stunde bis Stresa oder Arona oder zum Gipfel der Mottarone Berg. Mit dem Zug fahren Sie nach Novarra und weiter nach Milano oder Turin. Von Omegna sind Sie schnell auf die Autobahn Novarra-Lago Maggiore-Milano. Der Flughafen Milano-Malpensa ist erreichbar in eine Stunde.


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Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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