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Einfamilienhaus mit Garten und Pool im Chianti

Haus, Kauf | Italien, Toskana, Siena, Gaiole in Chianti
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560,000 EUR
ca. 656,264 USD
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3
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1.453,13 sqft
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10.763,91 sqft
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560,000 EUR
ca. 656,264 USD
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Kürzlich erbautes Haus (2008-2010) mit privatem Garten und Garage sowie Gemeinschaftspool (gemeinsam mit 6 anderen kleineren Einheiten). Das Haus ist modern gebaut, trägt aber alle Merkmale eines traditionellen toskanischen Hauses mit Steinmauern, Kastanienbalken, Terrakottaböden sowie Holzfenstern und -türen. Das Objekt ist trotz des alten Stils mit modernen Technologien wie Klimaanlage, Sonnenkollektoren, Bewässerungssystem und Alarmsystem ausgestattet. Das Haus besteht aus einem Wohnraum mit Küchenzeile, Esstisch und Sofa, drei Schlafzimmern (zwei im Erdgeschoss, eines im Obergeschoss), drei Badezimmern und Abstellraum. Im Außenbereich gibt es eine große überdachte Terrasse, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignet, und einen perfekt gepflegten Garten, der das gesamte Haus umgibt. Das Haus hat Hecken an zwei Seiten, eine große Wand nach hinten und nach vorne ist etwa 2 m über die Höhe der Straße angehoben, um Privatsphäre zu bieten und gleichzeitig die Aussicht auf die toskanische Landschaft zu genießen. Unterhalb des Gartens befindet sich eine große private Garage. Das Haus genießt die Nutzung des Pools und eines Rasen- / Loungebereichs. Eine Solaranlage versorgt das Haus mit Strom und wird zum Betreiben der Poolausrüstung und der Bewässerungspumpen verwendet, wodurch die Nebenkosten für Haus und Wohnung sehr erschwinglich sind.


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Der Grundriss dieser Immobilie


Gaiole in Chianti: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Objekt liegt im Herzen des Chianti Classico mit Weinbergen und Olivenhainen vor dem Grundstück und dem hübschen Dorf dahinter. Es gibt eine Bar und ein Restaurant zu Fuß erreichbar sowie ein Weingut und einen Verkostungsraum. Die Gegend ist leicht von Siena (ca. 25 Minuten entfernt) zu erreichen. Dienstleistungen sind ca. 10 Autominuten vom Haus entfernt. Das Anwesen genießt eine hervorragende Exposition, vom frühen Morgen bis zu den klassischen Sonnenuntergängen über den Weinbergen. Der Blick reicht bis zu den Türmen von Siena und darüber hinaus.


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Engel & Völkers Siena
  • Siena Shire S.r.l
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Alessandro Battinelli
  • Via delle Terme 78
  • 53100 Siena
  • Tel.: +39 0577 28 84 16
  • Mobil: +39 347 761 00 93
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Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Siena Shire s.r.l. und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Siena Shire s.r.l. weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Siena Shire s.r.l., die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Siena Shire s.r.l. vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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