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Einfamilienhaus mit großem Garten

Haus, Kauf | Italien, Lago Maggiore, Castelletto
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460,000 EUR
ca. 557,566 USD
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3
Schlafzimmer
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2
Badezimmer
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1.937,5 sqft
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21.527,82 sqft
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460,000 EUR
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Diese freistehende Villa Lago Maggiore liegt in Castelletto Ticino in einer gut ausgestatteten Lage und bietet eine 220 m² große Wohnfläche mit einem Garten und Wäldern von 2.500 m². Dieses zweistöckige Haus am Lago Maggiore wurde sorgfältig restauriert und bewahrte den ursprünglichen Stil des alten Bauernhauses, bietet aber auch neue Technologien mit allem Komfort. Ein großes, helles Wohnzimmer mit einem schönen, modernen, ferngesteuerten Kamin heißt Sie im Erdgeschoss willkommen. Es besteht aus einer offenen Küche und breiten Fenstern mit Blick auf die Veranda und den großen Innengarten. Auf der gleichen Etage gibt es auch ein Badezimmer, ein Flur und ein Nebenraum. Durch eine elegante moderne Treppe, die mit einem Kristallgeländer geschmückt ist, betreten Sie den zweiten Stock. Hier befindet sich der Schlafbereich, der durch klassische Decken mit Holzbalken gekennzeichnet ist: zwei Schlafzimmer, ein modernes, helles Badezimmer, ein Nebenraum mit Glasfenstern, die außen mit unverputzten Ziegeln verziert sind, und ein Flur. Dank der hochmodernen Ausstattungen (Alarmsystem, Klimaanlage, bruchsicheres Glas, Bewässerungssystem) sowie hochwertigen Feinbearbeitungen ist diese Villa, im Vergleich zu anderen Häusern zum Verkauf Lago Maggiore, schon bewohnbar und präsentiert sich als interessant Immobilien Wohnlösung.


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Castelletto: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Immobilie befindet sich in Castelletto sopra Ticino in der östlichen Hochebene in derf Nähe von Novara. Die Gemeinde grenzt an den Lago Maggiore, an den Fluss Ticino und an ein Moränenamphitheater und bietet daher atemberaubende Naturlandschaften. Es ist tatsächlich Teil des Naturparks des Tessiner Tals. Die Ursprünge der Stadt gehen auf die sogenannte Kultur von Golasecca zurück, eine blühende vorrömische Zivilisation, von der einige Funde zeugen, die sich derzeit in den Museen und archäologischen Gebieten der Umgebung befinden; später haben sich andere Protagonisten an diesen Orten abgewechselt und die historisch-kulturelle Schichtung ist deutlich sichtbar, wenn wir Castelletto beobachten. In unmittelbarer Nähe, etwa 3 km, befindet sich der Lago Maggiore mit zahlreichen wertvollen Gebieten: Naturparks, Reservaten, Burgen, Museen, Gärten und Inseln. Auf infrastruktureller Ebene befindet sich Castelletto in einer hervorragenden Position: Es ist nur wenige Kilometer von Novara und noch weniger vom Flughafen Varese und Malpensa entfernt.


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  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
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  • Via Labiena 81
  • 21014 Laveno Mombello
  • Tel.: +39 0332 18 118 18
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Elletre s.r.l.
Via Staurenghi 37
21100 Varese (VA)

tel. +39 0323 70 244

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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