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Einladende Vierzimmerwohnung auf zwei Etagen

Wohnung, Kauf | Italien, Südtirol, Bozen Stadt, Oberau-Haslach
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380,000 EUR
ca. 424,536 USD
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3
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1.011,81 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die großzügige Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, welche Ihnen eine optimale Nutzung der Räumlichkeiten ermöglichen. Beim Betreten des Appartements werden Sie zu Ihrer Linken von einer komfortablen Sitzecke mit Esstisch begrüßt, wo Sie gemeinsam mit Familie und Freunden die liebevoll in der Küche zubereiteten Speisen genießen können. Der Küchenbereich verfügt über ein großes Fenster, welches den Raum hell erleuchtet und einen Blick aufs Grüne bietet. Nur fünf Stufen trennen diesen Bereich von einem gemütlichen Wohnzimmer, in dem Sie sich sowohl zum Entspannen als auch zum Spielen so viel Platz nehmen können, wie Sie wollen. Eine mehr als zehn Quadratmeter große Loggia ergänzt die erste Etage. Dort können Sie einen Panoramablick auf das Schloss Sigmundskron und das Etschtal sowie Mendelberg und –plateau genießen. Über die Treppe gelangen Sie in den Nachtbereich, welcher aus einem weiträumigen Einzelzimmer, zwei Doppelzimmern und einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne besteht. Die Immobilie bietet zudem noch eine Garage und einen großen Keller. Das große Potenzial der Wohnung können Sie mit kleinen Eingriffen Ihren Vorlieben individuell anpassen.


Oberau-Haslach: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Objekt, welches auf drei Seiten von den grünen Hängen des Kohlerns umgeben ist, befindet sich im oberen Teil des Stadtteils Haslach. Es ist ein familienfreundliches Viertel, Supermärkte und Schulen aller Niveaus sind in fünf bis zehn Minuten fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum ist mit den Linien 7A, 7B und 10A (Haltestelle Waltherplatz) in sechs bis acht Minuten erreichbar. In fünf Autominuten erreichen Sie die Innsbruckerstraße, die eine optimierte Anbindung an die anderen Stadtteile und auch die Autobahnabfahrt Bozen Süd in weniger als zehn Minuten ermöglicht.


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Engel & Völkers Bozen - Bolzano
  • Real Estate International S.r.l.
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Olga Pavan
  • Piazza Walther 8 ∙ Waltherplatz 8
  • 39100 Bolzano/Bozen
  • Tel.: +39 0471 979510
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Tel.: +49 40 36131-0

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Real Estate International GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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