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Einzelne Villa mit Privatsphäre und Garten

Haus, Kauf | Italien, Lago Maggiore, Lago Maggiore
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450,000 EUR
ca. 545,445 USD
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3
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3
Badezimmer
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1.991,32 sqft
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10.763,91 sqft
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450,000 EUR
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Diese helle und in perfektem Zustand Villa befindet sich in einer schönen und gut ausgestatteten Wohngegend. Nur 10 Autominuten vom Arona Seepromenade und wenige Schritte von Paruzzaro Zentrum entfernt, bietet dieses neugebautes Haus mit hervorragenden Feinbearbeitungen ein Erdgeschoss, das aus einem sonnigen, gut gestalteten Wohnzimmer mit Holzbalken und einem schwebenden wunderschönen Kamin besteht. Das Wohnzimmer begrüßt Sie mit großen Fenstern mit Blick auf den flachen, gepflegten Garten, der mit einem großen Ahorn und einer hohen und dicken Hecke angereichert ist, um die Privatsphäre zu garantieren. Im Erdgeschoss gibt es auch ein Studio mit Gartenblick, die Wohnküche mit einem großen Elektroherd für die Zubereitung von Delikatessen und ein französisches Fenster zum seitlichen Garten sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Steintreppe mit Backsteinmauern führt in den ersten Stock, wo Sie drei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche beide mit Hydromassage finden. Dank einer breiten Steintreppe gelangen Sie in den Kellerraum, die Waschküche, ein Badezimmer mit Dusche, den Raum unter der Treppe und die Garage für zwei Autos mit elektrischer obenliegender Tür. Eine Rampe ermöglicht den Zugang zur Garage mit automatischem Tor. Alle Fenster und Terrassentüren haben Moskitonetze. Dieses Haus am Lago Maggiore bietet auch die Fußbodenheizung und eine Klimaanlage.


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Lago Maggiore: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Lago Maggiore ist flächenmässig der zweitgrößte See Italiens. Seine Ufer werden zwischen Schweiz (Kanton Tessin) und Italien (Provinz Verbano-Cusio-Ossola, Novara und Varese) geteilt. Der Lago Maggiore gehört zu 80% zu Italien und die übrigen 20% zur Schweiz. Der höchstgelegene Punkt, die "Punta Dufour", liegt im Massiv des Monte Rosa. Der tiefste Punkt im Lago Maggiore hingegen ist zwischen Ghiffa und Porto Valtravaglia und liegt bei 370 m Tiefe. Die blumige Seite des Sees liegt zwischen Maccagno und Angera. Auf der Ostseite des Sees sind Arona, Stresa und Verbania. Zwischen Arona und Stresa befinden sich die berühmten Borromäischen Inseln, Isola Bella, Isola dei Pescatori und die Isola Madre. Gegenüber von Brissago, auf der Schweizerseite befinden sich die Brissago Inseln, hingegen gegenüber von Cannero befinden sich die "castelli di Cannero". In der Gemeinde von Leggiuno, ganz in der Nähe von Laveno ist das Santa Caterina del Sasso ein ganz beliebtes Ausflugsziel. Die Flughäfen Mailand Malpensa und Lugano sind ca. 60 Minuten entfernt.


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  • Via Labiena 81
  • 21014 Laveno Mombello
  • Tel.: +39 0332 18 118 18
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21100 Varese (VA)

tel. +39 0323 70 244

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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