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Einzelvilla im Grünen

Haus, Kauf | Italien, Lago Maggiore, Castelletto
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590,000 EUR
ca. 659,089 USD
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3.767,37 sqft
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21.527,82 sqft
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Diese Villa befindet sich in Borgo Ticino, an der Grenze zum Parco del Ticino, in einer strategisch günstigen Lage, in der Nähe der Autobahn, nahe dem Lago Maggiore, dem Flughafen Malpensa, der berühmten Golfplätzen und der Grenze mit der Schweiz.
Das Anwesen ist in einem sehr ruhigen aber nicht isolierten Wohngebiet und ist auf zwei Ebenen für eine Fläche von ca. 380mq, mit einem großen Garten von mq. 2000, verteilt.
Im Jahr 2005 wurde das Haus renoviert und mit einem Belüftungssystem rund das Haus erweitert. Sie können neue Anlage, Dach, Heizung für jede Etagen, Bewässerungssystem, Klimaanlage und Alarmanlage finden. Außerdem hat diese Villa drei Kaminen.
Im Hochparterre führt der Eingang direkt in einen großen und hellen Wohnbereich, der durch hohe Decken mit freiliegenden Balken mit Blick auf einer großen überdachten Terrasse verziert ist. Hier befinden sich ein kleines Arbeitszimmer und ein Badezimmer.
Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern mit zwei Bädern, einer großen Küche (oder einem anderen Schlafzimmer).
In der unteren Etage (aber fast ganz auf der Gartenebene) befindet sich eine große Küche (oder ein weiterer Wohnbereich) mit Blick auf den Garten, ein Schlafzimmer mit Bad, eine Abstellkammer, ein anderes Zimmer, ein Waschraum, ein Keller und ein Technikraum.
Das Anwesen verfügt über eine Doppelgarage, außen einen Platz zum Parken und den großen Garten der Wohnung mit verschiedenen Pflanzen und Bäumen.


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Castelletto: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Lago Maggiore ist flächenmässig der zweitgrößte See Italiens. Seine Ufer werden zwischen Schweiz (Kanton Tessin) und Italien (Provinz Verbano-Cusio-Ossola, Novara und Varese) geteilt. Der Lago Maggiore gehört zu 80% zu Italien und die übrigen 20% zur Schweiz. Der höchstgelegene Punkt, die "Punta Dufour", liegt im Massif des Monte Rosa. Der tiefste Punkt im Lago Maggiore hingegen ist zwischen Ghiffa und Porto Valtravaglia und liegt bei 370 m Tiefe. Die blumige Seite des Sees liegt zwischen Maccagno und Angera. Auf der Ostseite des Sees sind Arona, Stresa und Verbania. Zwischen Arona und Stresa befinden sich die berühmten Borromäischen Inseln, Isola Bella, Isola dei Pescatori und die Isola Madre. Gegenüber von Brissago, auf der Schweizerseite befinden sich die Brissago Inseln, hingegen gegenüber von Cannero befinden sich die "castelli di Cannero". In der Gemeinde von Leggiuno, ganz in der Nähe von Laveno ist das Santa Caterina del Sasso ein ganz beliebtes Ausflugsziel. Die Flughäfen Mailand Malpensa und Lugano sind ca. 60 Minuten entfernt.


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  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Luca Spampinato
  • Via Labiena 81
  • 21014 Laveno Mombello
  • Tel.: +39 0332 18 118 18
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21100 Varese (VA)

tel. +39 0323 70 244

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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