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Einzigartige historische Immobilie mit Seezugang

Haus, Kauf | Italien, Lago di Como, Brienno
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Die „Filanda“ ist eine einzigartige, bezaubernde Immobilie am östlichen Ufer des Comer Sees. Die Rede ist von einer antiken Seidenfabrik die in den 60er Jahren in eine unvergleichliche exklusive Villa umgebaut wurde, und zwar von einer besonders namhaften Familie, deren Eigentümerin im Besitz einer der bedeutendsten Seidenfabriken der Welt ist.
Der älteste Teil des Gebäudes reicht bis auf das Ende des 17. Jahrhunderts zurück und ist auf alten Karten aus dem Jahr 1720 vermerkt. Der neuere Teil wurde zwischen 1847 und 1860 erbaut.
Das alte Gebäude zählt ca. 600 qm und liegt direkt am See, zuvor für eine Seidenfabrik geplant, mit einem Kamin, einzigartig in seiner Art, und großen Räumen.
Die Immobilie wurde gewonnen um eine elegante, private Residenz zu erschaffen. Das Haupthaus, mit Aufzug und diversen Eingängen, verwahrt diverse Kamine (einer davon ist Teil des großen Kamins im Garten), 3 Schlafzimmer und 3 Bäder, ein doppeltes Wohnzimmer und ein Arbeitszimmer, eine Küche, einen Serviceraum und einen Keller: alle Räume liegen zu einem beeindruckenden Säulengang aus Stein hin. Zur Veranda gelangt man auch vom See aus, über einen entzückenden privaten Steg. Im Obergeschoss, intern und extern verbunden mit dem wunderschönen Garten "pieds dans l’eau“, trifft man auf einen ca. 200 qm großen Festsaal, mit imposanten Fenstern die einen herrlichen Blick auf den Comer See freigeben.
Neben der Hauptvilla steht eine Residenz aus dem 19. Jahrhundert, die ca. 800 qm Fläche umfasst und die kürzlich renoviert wurde. Das Gebäude ist in 9 Wohneinheiten unterteilt, davon ist eine an einen Langzeitmieter vergeben und alle anderen an Kurzzeitmieter.


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Brienno: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Brienno ist ein typisches Dorf am Westufer des Comer Sees, nur 10 Minuten von Cernobbio entfernt, wo sich das weltberühmte Grand Hotel Villa d'Este befindet. Die Autobahn Mailand-Lugano kann man in 15 Minuten erreichen, zum internationalen Flughafen Mailand-Malpensa braucht man mit dem Auto nur 45 Minuten.


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  • Finest Italian Estates S.R.L.
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  • Yasemin Rosenmaier
  • Via Regina, 43
  • 22012 Cernobbio (CO)
  • Tel.: +39 031 51 30 99
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Finest Italian Estates S.r.l.
via Regina 43,
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Tel.: +39 031 51 30 99
E-mail: cernobbio@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MWS.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MWS, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Dem Verkäufer/Vermieter wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen/zu vermieten bevor der Verkaufs-/Vermietungsvorschlag angenommen wurde.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Firmensitz vor Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages einzusehen sind.


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