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Einzigartiges Loft mit Blick auf die Lagune

Wohnung, Kauf | Italien, Venetien, Venezia, Cannaregio
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ca. 1,701,900 USD
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese Liegenschaft, die im Sommer 2015 komplett renoviert wurde, befindet sich in der Fondamente Nove in einem alten Gebäude, das die Lagune überblickt. Das Gebäude bietet einen herrlichen natürlichem Licht von den verschiedenen Fenstern und Oberlichtern, sowie die große Glastür über der Lagune. Es ist von einer einzigen großen rechteckigen Fläche, teilweise mit einem Zwischengeschoss bedeckt, gekennzeichnet, mit sichtbarem Backsteinmauern und Holzbalken. Das Anwesen erstreckt sich über eine Nutzfläche von 250 m2, einschließlich 100 m2 in voller Höhe (7 m unter den Strahlen), 80 im Zwischengeschoss (Höhe 3,60 m unter den Balken) und 70 unter dem Zwischengeschoss (Höhe 3 m), sowie zusätzlicher Platz für Anlagen und Einrichtungen 50 m2. Der Hauptbereich und die Bäder haben Zugang für Menschen mit Behinderungen. Das Anwesen verfügt über Klärgruben und technischen Vorkehrungen für die Küche. Das Anwesen ist ideal als Atelier-Haus oder als flexibles und repräsentatives Raum für Ausstellungen. Die Strukturen sind zertifiziert für aus dem Gefahrenbereich zu überlasten (500 kg / m2). Der Boden des Erdgeschosses ist isoliert und geschützt vor aufsteigender Feuchtigkeit. Das Gebäude hat Elektro-, Klima- und Sicherheitssysteme, die für Ausstellungen ausgestattet und perfekt mit den inneren Oberflächen integriert sind.


Cannaregio: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Anwesen befindet sich in Cannaregio-Viertel, mit Blick auf die nördliche Lagune und die Inseln Murano, Burano, San Michele und Torcello. Die Liegenschaft befindet sich nicht weit von der Wasserbushaltestelle und nur 5-Minuten von Strada Nova. Es kann leicht von dem Flughafen Marco Polo erreicht werden, (Alilaguna Motorboot-Service).


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  • Elletre Srl
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Stefania Franceschini
  • Dorsoduro, Campo Santa Margherita 3002
  • 30123 Venezia
  • Tel.: +39 041 2675222
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Email: Venezia@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre Srl und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre Srl weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre Srl erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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