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Elegant renoviertes Bauernhaus

Haus, Kauf | Italien, Piemont, Asti-Monferrato, Moncalvo
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1,500,000 EUR
ca. 1,689,751 USD
Preis
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5
Schlafzimmer
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7
Badezimmer
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6.329,18 sqft
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13,44 ac
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1,500,000 EUR
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Inmitten der Ruhe und Stille der Hügel des Monferrato wurde zwischen 2009 und 2011 in Moncalvo dieses zweistöckige Bauernhaus mit großer Sorgfalt elegant renoviert. Im Erdgeschoss befindet sich die Eingangshalle, die den Blick in das wunderschöne Wohnzimmer lenkt, mit großzügigen Ausmaßen, herrlichen Backsteindecken und einem Kamin als Protagonist, der dem Ambiente ein natürliches und zugleich elegantes Flair verleiht; ein Esszimmer für Gäste, ein Fernsehzimmer mit Kamin, ein zweites, kleineres Esszimmer und eine helle und gut ausgestattete Küche, Bad und Waschküche. Im ersten Stock fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer, ein Arbeitszimmer und eine gedeckte Aussichtsterrasse. Erwähnenswert auch die beiden großen Kellerräume und die Technikräume im Souterrain. Ein ehemaliger Heuboden neben dem Haus kann noch ausgebaut werden und bietet die Möglichkeit, das bestehende Bauvolumen zu erweitern. Es könnte eine Dépendance für Gäste oder ein geschlossenes Lokal für die Ausrüstung eines Schwimmbads werden, für das schon ein Projekt besteht. Garage für zwei Wagen mit Vergrösserungspotential. Zum Besitz gehören 5,5 Hektaren Land, zum Teil bestehend aus einem Park mit wunderschönen Pflanzen, die ein herrliches Parfüm und schöne Farben verbreiten, sowie einem Gemüsegarten, einer „Tartufaja“, also einem Trüffelfeld, und einem noch freien Teil, auf dem ein Haselnusshain angebaut werden könnte.


Der Grundriss dieser Immobilie


Moncalvo: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Wir befinden uns in Moncalvo, einem freundlichen Städtchen im nördlichen Monferrato, das sowohl von Asti wie auch von Casale Monferrato aus leicht zu erreichen ist. Das typische Zentrum des Städtchens besteht aus einem mittelalterlichen Kern mit engen Sträßchen, Treppengassen, steilen Aufgängen und schroff abfallenden Wegen, stattlichen Palästen neben Werkstätten von Handwerkern. An Anlässen zum Kennenlernen von Moncalvo fehlt es nicht: die berühmte Trüffelmesse im Oktober ist hier nur ein Beispiel. Der Anlass hat historische Tradition, die aus dem XIV Jahrhundert stammt, als der Trüffel aus Moncalvo der offizielle Botschafter des Monferrato an allen europäischen Höfen war.


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Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit unserer Agentur und mit unseren Maklern erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre, in den Objekt-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die Vergütung, die dem Käufer für die Vermittlung zusteht (Provision) wird aufgrund des Verkaufspreises der Liegenschaft berechnet. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, in dem der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Die Stela S.r.l. Unipersonale (Lizenzpartner von Engel & Völkers Italia Srl) und deren Makler haben das Recht, sofort nach Eintreten der erwähnten Situation die Bezahlung der Provision zu verlangen. Die Registergebühren, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren gehen zu Lasten des Käufers. Die Stela S.r.l. Unipersonale lehnt jede Haftung für die in ihrem Werbematerial enthaltenen Informationen ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers und/oder der von diesem beauftragten Personen gemacht wurden. Diese Angaben werden von der Stela S.r.l. Unipersonale als wahrheitsgetreu angesehen; sie übernimmt keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Dem Verkäufer wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bevor der Verkaufsvorschlag angenommen wurde. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie vor Käufer schon im Vorfeld besichtigt wurde. Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt den Bestimmungen des italienischen Zivilgesetzbuchs.


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