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Elegant renoviertes Bauernhaus in Montalcino

Haus, Kauf | Italien, Toskana, Siena, Montalcino
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1,280,000 EUR
ca. 1,447,040 USD
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4
Schlafzimmer
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Badezimmer
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3.842,72 sqft
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses bezaubernde Haus befindet sich in einer der renommiertesten Gegenden der Sienesischen Landschaft, nur wenige Schritte vom historischen Zentrum des berühmten Montalcino entfernt. Dieses alte Bauernhaus wurde sorgfältig restauriert und man ist von der Eleganz der Details und der sorgfältigen Auswahl jedes einzelnen Elements begeistert. Mit seinen Steinmauern, der Loggia und dem Portikus, umgeben von einem großen und gepflegten Garten, ist es eine Ecke von Paradies und Ruhe mit allen Dienstleistungen in der Nähe. Die Wohnfläche der Villa ist auf zwei Ebenen verteilt. Die Ebenen sind mit einer eleganten Holztreppe verbunden. Das Erdgeschoss empfängt mit einer eindrucksvollen Halle, der zum großzügigen Wohnbereich führt. Der Wohnbereich besteht aus einem Wohnzimmer mit einem Kamin aus Stein, einem eleganten Esszimmer und einer charakteristischen Küche auf 2 Ebenen mit Zugang vom Garten. Das Wohnzimmer und das Esszimmer öffnen sich auf die elegante und große Veranda, die zu einem echten Open-Air-Wohnbereich wird und von dem aus man den Blick auf die Rocca di Montalcino genießen kann. Auf der gleichen Etage befinden sich ein Gästezimmer mit einem eigenen Bad und ein zweites Badezimmer, das den Wohnbereich versorgt. Der Schlafbereich im ersten Stock besteht aus 3 großen Schlafzimmern mit Bad, alle sehr hell und gut eingerichtet und mit Klimaanlage ausgestattet. Vom Flur aus gelangt man auch auf die charakteristische überdachte Loggia mit direktem Zugang zum Garten über eine Außentreppe. Im Garten gibt es zwei weitere kleine Gebäude. Das erste besteht aus einem großen Esszimmer mit Kamin und einigen weiteren Räumen und es könnte in ein perfektes Gästehaus verwandelt werden. Das andere Gebäude wird als Lager für Gartengeräte und Zubehör des oberirdischen Pools genutzt.


Der Grundriss dieser Immobilie


Montalcino: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Anwesen befindet sich in der Nähe des historischen Zentrums des berühmten Montalcino, eines der eindrucksvollsten Dörfer des Val d'Orcia. Diese Stadt wurde berühmt dank des Brunello, einer der besten Rotweine der Welt. Aber Montalcino ist auch eine Kunststadt, ein charmantes mittelalterliches Dorf, umgeben von mächtigen Mauern und beherrscht von einer alten Burg von authentischer architektonischer Perfektion. Montalcino bietet alle notwendigen Dienstleistungen, sowie zahlreiche Restaurants, in denen man die lokalen Speisen und Weine probieren kann. Die berühmtesten Weingüter des Brunello sind nicht weit entfernt.


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Engel & Völkers Siena
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  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Elena Sani
  • Via delle Terme 78
  • 53100 Siena
  • Tel.: +39 0577 28 84 16
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Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Siena Shire s.r.l. und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Siena Shire s.r.l. weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Siena Shire s.r.l., die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Siena Shire s.r.l. vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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