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Elegant restaurierte Villa aus dem 20. Jahrhundert

Haus, Kauf | Italien, Toskana, Siena, Sinalunga
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850,000 EUR
ca. 964,410 USD
Preis
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5
Schlafzimmer
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5
Badezimmer
Gesamtfl. ca.-Icon
4.628,48 sqft
Gesamtfl. ca.
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32.291,73 sqft
Grundstück ca.
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850,000 EUR
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Dieses wunderschöne toskanische Bauernhaus aus den frühen 1900er Jahren wurde 2005 einer sorgfältigen und raffinierten Renovierung unterzogen. Die typische kubische Steinstruktur wurde vergrößert, um ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zum Garten zu schaffen. Die Innenausstattung wurde durch die Auswahl hochwertiger Materialien wie der umbrischen Terrakotta von Castel Viscardo und Oberflächen höchster Qualität detailliert behandelt. Diese Kombination von Stilen verleiht dem Objekt einen typisch toskanischen Stil, der einen schönen Kontrast zu modernen und kräftigen Farben bildet. Die Wohnfläche des Objekts ist auf drei Etagen verteilt. Der Haupteingang führt zum Wohnzimmer und zum Esszimmer mit einem schönen Kamin, der mit dem Bibliothekszimmer geteilt wird. Ebenfalls im Erdgeschoss gibt es eine moderne Küche mit Zugang zum Garten und zur Terrasse. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen die Etage. Im ersten Stock gibt es den Schlafbereich, bestehend aus zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Bad und dem Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und einem großen Bad mit 2-Sitzer-Whirlpool und Dusche. Im Untergeschoss von insgesamt 140 m² befinden sich ein Bad, Speisekammer, Keller, Tresorraum, Waschküche, Technikraum und Garage. Das Objekt ist mit technologischem Komfort ausgestattet: Hausautomation, Satelliten-TV, Alarmsystem und Videoüberwachung sowie ADSL. Fußbodenheizung und Pelletofen. Die Warmwassererzeugung wird durch einen Brennwertkessel gewährleistet. Im umzäunten Garten von ca. 3000 m² befindet sich ein Gästehaus von ca. 50 m² mit Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad und Veranda. Es gibt auch ein Nebengebäude für die Lagerung und einen Brunnen mit konstantem Trinkwasser. Möglichkeit, ein Pool zu bauen.


Der Grundriss dieser Immobilie


Sinalunga: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Anwesen liegt auf einem Hügel und bietet einen Einblick in die umliegende Landschaft. Es befindet sich in der Nähe der Städte Sinalunga und Torrita di Siena, nur wenige Kilometer vom malerischen Dorf Trequanda entfernt. Von hier aus erreichen Sie bequem die Kunststädte Siena, Arezzo, Perugia und das Val d'Orcia (Pienza 20 Min.). Rom ist zwei Autostunden entfernt, da die Autobahn A1 nur wenige Kilometer entfernt ist. Unterhaltungszentren wie der Golf Club Valdichiana (5 Minuten) und der Club Velico Trasimeno (20 Minuten) sind bequem zu erreichen.
Entfernungen:
Siena 35 km
Arezzo 40 km
Perugia 60 km
Florenz Rom Autobahnkreuz 7 km
Florenz Flughafen 60km
Perugia Flughafen 70 km


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  • Siena Shire S.r.l
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Moira Mancini
  • Via delle Terme 78
  • 53100 Siena
  • Tel.: +39 0577 28 84 16
  • Mobil: +39 347 3689227
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Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Siena Shire s.r.l. und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Siena Shire s.r.l. weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Siena Shire s.r.l., die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Siena Shire s.r.l. vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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