Elegante Residenz mit Garten und B&B in Itri
- W-02CX41
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Was Sie über diese Villa wissen sollten
- Villa
- 2000
- 12
- 6
- 6
- 268 m²
- 448 m²
- 8.150 m²
- 4
- Top
- Sehr gut
-
- Dezentral
-
- Gas
-
- Fliesen
- Dielenboden
Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa
-
- Keller
- Patio
- Swimmingpool
- Alarmanlage
- Meer-/Seeblick
- Garten
- Gäste WC
- Balkon
- Kamin
- seniorengerecht
- Bergpanorama
- Einbauküche
Eingebettet in das Grün des Naturparks Monti Aurunci, in der Ortschaft Monte Cristo, in hügeliger Lage mit Blick auf das Meer und die Inseln, befindet sich diese prestigeträchtige zweistöckige Villa, die sich durch den unverwechselbaren Geschmack auszeichnet, der für die eleganten Residenzen auf dem britischen Land typisch ist. Die Villa setzt sich wie folgt zusammen: im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle, eine große Empfangshalle mit Blick auf den Garten und das Meer, ein Esszimmer, eine bewohnbare Küche mit Speisekammer und ein Service-Badezimmer; im ersten Stock gibt es stattdessen den Schlafbereich, der aus einem Flur, einem großen Badezimmer und drei großen Doppelzimmern besteht, von denen eines einen großen begehbaren Kleiderschrank im Inneren hat. Die Villa wird durch ein Nebengebäude verschönert, das in einem alten Steinturm untergebracht ist und derzeit als B&B genutzt wird. Es besteht aus zwei separaten Einheiten, die jeweils über ein Bad und ein Schlafzimmer sowie einen Außenbereich verfügen, der ausschließlich den Gästen zur Verfügung steht. Der Garten ist über 8.000 Quadratmeter groß und beherbergt zahlreiche Pflanzenarten, darunter jahrhundertealte Olivenbäume, aromatische Pflanzen, Buchsbäume und duftende Lavendelbäume. Der große Garten ist in mehrere Bereiche unterteilt, von denen einer der Entspannung gewidmet ist, mit einem schönen Swimmingpool und einem angrenzenden Raum mit Dusche und Toilette, sowie ein weiterer Bereich für Grillabende unter einer schönen Pergola. Die Fußböden im ersten Stock und im Außenbereich bestehen aus elegantem Terrakotta, während in den Schlafräumen Parkett verlegt wurde. Die Innentreppe besteht aus Terrakottastufen und bemalter Keramik, und die Innentüren sind, wie alle Einbauschränke, von hervorragender handwerklicher Qualität.
Itri: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Itri ist eine alte italienische Gemeinde mit über 10.600 Einwohnern und liegt in der Provinz Latina, 170 m über dem Meeresspiegel.
Die Gemeinde genießt eine wirklich fantastische Lage: Sie liegt zur Hälfte in einem Tal am Fuße des Aurunci-Gebirges und zur anderen Hälfte am Meer.
Die Küsten sind felsig und zerklüftet, wie die von Punta Cetarola, wo sich der antike Flacca-Strand befindet, ein charakteristischer Kieselstrand, der zwischen Gaeta und Sperlonga liegt, ein wunderschönes Fleckchen, das auch als "Puppenstrand" bekannt ist. Bootsliebhaber bezeichnen die Bucht von Punta Cetarola als die schönste und eindrucksvollste Bucht der gesamten Küste von Gaeta-Sperlonga.
Der Ort Itri ist nicht nur von seltener Schönheit, sondern auch von hohem ökologischen Wert, wie das Umweltministerium bestätigt hat, das ihn in die Liste der Natura-2000-Gebiete aufgenommen hat, dem europäischen Netz von Gebieten zur Erhaltung der Artenvielfalt.
Itri grenzt nicht nur an Formia, Sperlonga und Gaeta, drei der exklusivsten Badeorte an der Küste des Latiums, sondern ist auch Teil der Eisenbahnlinie Rom-Neapel, die in etwas mehr als einer Stunde zu erreichen ist.
- Property I.V. S.r.l.
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Antonino Recupero
- Via Roma 312/314
- 04017 San Felice Circeo
- Tel.: +39 0773 546 124
- Mobil: +39 338 73 95 261
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 135 kWh/(m²*a)
- ja
-
- Gas
- 2000
- G
Courtagepassus
Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungsgebühr beträgt 4 % zuzüglich Mehrwertsteuer, auf den Kaufpreis der Immobilie berechnet. Die Zulassungssteuer, Notargebühren und Die Kataster- und Hypothekensteuer geht zu Lasten des Käufers.
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