Elegante Landvilla

(auf Anfrage)

Kaufpreis

6

Schlafzimmer

8

Badezimmer

980 m²

Gesamtfl. ca.

2 ha

Grundstück ca.

(auf Anfrage)

Kaufpreis

• E&V ID W-02KI89
• W-02KI89

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Was Sie über diese Villa wissen sollten

• Objektunterart Villa
• Baujahr 2003
• Schlafzimmer 6
• Badezimmer 8
• Gesamtfl. ca. 980 m²
• Grundstück ca. 2 ha
• Garage 1
• Stellplatz 10
• Zustand Sehr gut
• Lage Sehr gut
• Heizung
  • Dezentral
• Befeuerungsart
  • Gas

Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

• • Keller
  • Klimaanlage
  • Dachboden
  • Einliegerwohnung
  • Garten
  • Kamin

Diese elegante Landvilla befindet sich in einer wunderschönen Panoramalage: am Monte Romoldo in der Gemeinde von Bussolengo, nur wenige Kilometer vom Gardasee und Verona entfernt.
Diese große Villa, umgeben von 20.000 Quadratmetern mit Olivenhainen im ökologischen Landbau, wurde im Jahr 2003 für zwei Familien gebaut.
Eine lange private Fahrt, umgeben von grünen Olivenbäumen, führt uns zum Eingang des Hauses; ein wunderschöner englischer Garten umrahmt das Anwesen und gibt uns das unmittelbare Gefühl einer Oase des Friedens und der Ruhe. Die Villa besteht aus zwei separaten Einheiten von ca. 400 m2 mit separaten Eingängen.
Beide Einheiten sind auf drei Ebenen entwickelt und jede Einheit besteht aus einem Erdgeschoss mit einer großen Veranda, einem ersten Stock und einem Untergeschoss.
Das Anwesen hat auch eine Abhängigkeit von einem Turm mit der Möglichkeit, einen Fitness-Wellness-Bereich und eine große Garage mit 6 Parkplätzen zu schaffen. Diese Lösung bietet mehrere Verwendungszwecke, z. B. Einfamilien - oder Zweifamilienhäuser. Die großen Außenbereiche, die Möglichkeit ein Freibad zu bauen, und die strategische Lage, machen das Anwesen perfekt als einen Beherbergungsbetrieb.

Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

Weitere Objekte: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Bussolengo genießt eine privilegierte Lage in der Nähe des Gardasees, des Monte Baldo, der Lessini-Berge und der Stadt Verona. Aus diesem Grund ist es für viele italienische und ausländische Touristen eine obligatorische Passage. Die leicht wellige umliegende Natur bietet einen herrlichen Blick über die Hügel von Etsch und Valpolicella. Bussolengo ist eine ideale Kleinstadt für diejenigen, die inmitten der Natur leben möchten, nicht weit vom See und der Stadt Verona entfernt. Bussolengo liegt 12 km von der Stadt Verona und 8 km vom Gardasee entfernt, bietet von der Etsch aus einen atemberaubenden Blick auf die Valpolicella und ist von den Autobahnausfahrten Sommacampagna (A4 Mailand-Venedig) und Verona Nord einfach zu erreichen (A22 Modena-Brenner). Ein lebhafter Ort voller Dienstleistungen in der Nähe der Gemeinden Pescantina, Sona, Pastrengo, Castelnuovo del Garda, Lazise und Verona.

Energie­informationen

• Energieverbrauchskennwert 112,08 kWh/(m²*a)
• Endenergieverbrauch 112,08 kWh/(m²*a)
• Endenergiebedarf 112,08 kWh/(m²*a)
• Befeuerungsart
  • Gas
• Baujahr 2003
• Energieeffizienzklasse D

Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Quattro S.R.L und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf
bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingung.

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