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Elegante Residenz im Zentrum

Haus, Kauf | Italien, Gardasee, Bardolino, Bardolino, Calmasino, Cisano
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1,250,000 EUR
ca. 1,521,126 USD
Kaufpreis
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4
Schlafzimmer
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3
Badezimmer
Gesamtfl. ca.-Icon
3.304,52 sqft
Gesamtfl. ca.
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2.152,78 sqft
Grundstück ca.
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1,250,000 EUR
ca. 1,521,126 USD
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Direkt an der Fußgängerzone, die zum historischen Zentrum von Bardolino führt, nur einen Steinwurf vom See entfernt, befindet sich dieses Familienhaus aus den frühen 1980er Jahren in der Nähe der nützlichen und notwendigen Dienstleistungen für das tägliche Leben während des ganzen Jahres. Nicht weit entfernt befindet sich die romantische Seepromenade im Nordwesten in Richtung Garda und im Südosten in Richtung Lazise, wo Sie auch schöne Radtouren unternehmen oder morgens joggen können, um eine erstaunliche und regenerierende Ladung täglicher Vitalität zu erhalten.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen Keller für Garage und Taverne. Der Garten mit seinen Olivenbäumen umgibt ihn.
Im Erdgeschoss werden wir von einem großen Atrium begrüßt, einer eleganten Holztreppe, die zu den beiden oberen Etagen führt, sowie dem riesigen Wohnzimmer mit einer Terrasse mit Blick auf den Olivengarten. Abgerundet wird der Boden durch eine wichtige Wohnküche mit großem Kamin, in der Sie ein ausgezeichnetes Abendessen für einen schönen Abend in süßer Gesellschaft mit einem guten Glas Bardolino-Wein zubereiten können.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, während sich im zweiten Stock eine schöne Suite mit einer exklusiven Terrasse mit Blick auf den See befindet.
Das Haus eignet sich besonders für eine große Familie und / oder für eine Investition im Hinblick auf eine gute Rentabilität, sehr einfach für ein begehrtes Gebiet wie das Zentrum von Bardolino.


Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

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Der Grundriss dieser Immobilie


Bardolino, Calmasino, Cisano: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Bardolino ist eines der beliebtesten Urlaubsorte des Gardasees mit seinen engen Gassen voller Geschäfte und typischer Restaurants. Besonders charakteristisch ist die Promenade entlang des Sees, wo Enten fröhlich flattern und bunte Blumenbeete Farbtupfer erzeugen, auf denen das Blau des Sees hervorsticht. Zu jeder Jahreszeit sitzen Touristen an den Tischen der Bars, um Eis zu essen oder in den Wintermonaten auf den beheizten Veranden einen Kaffee zu trinken. Das große Riesenrad, von dem aus Sie einen herrlichen Blick auf den See genießen können, ist eine Attraktion, die Sie nicht verpassen sollten. Bardolino befindet sich an der Via Gardesana, von der aus alle wichtigen Touristenorte von Lazise bis Malcesine erreicht werden können. Aber nicht nur: Verona ist 40 Minuten mit dem Auto entfernt und liegt angenehm in den grünen Kurven der Straße, die es mit dem See verbindet.


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Engel & Völkers Bardolino
  • Quattro S.r.l.
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Barbara Quaresmini
  • Via Dante Alighieri 26
  • 37011 Bardolino
  • Tel.: +39 045 721 02 79
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Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Quattro S.R.L und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf
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