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Elegante Villa im üppigen Park

Haus, Kauf | Italien, Lago Maggiore, Vergiate
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1,190,000 EUR
ca. 1,246,732 USD
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4.413,2 sqft
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1,73 ac
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

In der grünsten und am meisten bewohnten Gegend von Vergiate bieten wir eine exklusive Villa inmitten eines wunderschönen und jahrhundertealten Parks zum Verkauf an Dieses Anwesen zeichnet sich durch einen Hinter- und Haupteingang, der zur Villa durch einen kurzen Spaziergang entlang der blumigen und voller Pflanzen Einfahrt führt. Das wichtige Renovierungsprojekt hat diese Lago Maggiore Villa eine lebendige und zugleich freundliche Atmosphäre gegeben. Die Hauptpanzertür führt in die kleine Eingangshalle mit einem Service-Bad, das die drei Hauptbereiche des Hauses empfängt und voneinander trennt. Wenn man ein paar Stufen hinuntergeht, gelangt man in die Küche, die rustikal, aber sehr schön ist. Eine große Mauerwerksküche mit einer Halbinsel bildet den lebendigsten Raum des Hauses; daneben befinden sich das Esszimmer und eine Entspannungsecke. Angrenzend an diesen Bereich befinden sich das Esszimmer und das Wohnzimmer mit Kamin, das durch eine elegante Tür vom Gäste-Esszimmer getrennt ist. Der gesamte Wohnbereich geht auf die Veranda und genießt die helle und schöne Aussicht auf den Park dank der breiten Fenster und Glastüren.
Ein paar Stufen führen hinauf zum Schlafbereich. Auf einem kleinen Servicekorridor befinden sich die Eingangstüren zu den drei Schlafzimmern. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein en-suite Badezimmer, während sich die anderen Schlafzimmer ein zweites Bad teilen. Alle Schlafzimmer haben den Zugang zu einer großen Terrasse mit herrlichem Blick auf das Grün. Die Immobilie bietet auch eine renovierungsbedürftige Dependance, die sich perfekt für Gäste und Servicepersonal eignet. Außerdem gehören eine Doppelgarage und ein Keller zum Anwesen. Man kann auch einen Grundstück von 5.000 qm, wo man ein Haus von 1.000 qm bauen kann.


Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

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Vergiate: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Lago Maggiore ist flächenmässig der zweitgrößte See Italiens. Seine Ufer werden zwischen Schweiz (Kanton Tessin) und Italien (Provinz Verbano-Cusio-Ossola, Novara und Varese) geteilt. Der Lago Maggiore gehört zu 80% zu Italien und die übrigen 20% zur Schweiz. Der höchstgelegene Punkt, die "Punta Dufour", liegt im Massiv des Monte Rosa. Der tiefste Punkt im Lago Maggiore hingegen ist zwischen Ghiffa und Porto Valtravaglia und liegt bei 370 m Tiefe. Die blumige Seite des Sees liegt zwischen Maccagno und Angera. Auf der Ostseite des Sees sind Arona, Stresa und Verbania. Zwischen Arona und Stresa befinden sich die berühmten Borromäischen Inseln, Isola Bella, Isola dei Pescatori und die Isola Madre. Gegenüber von Brissago, auf der Schweizerseite befinden sich die Brissago Inseln, hingegen gegenüber von Cannero befinden sich die "castelli di Cannero". In der Gemeinde von Leggiuno, ganz in der Nähe von Laveno ist das Santa Caterina del Sasso ein ganz beliebtes Ausflugsziel. Die Flughäfen Mailand Malpensa und Lugano sind ca. 60 Minuten entfernt.


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Engel & Völkers Laveno
  • Elletre Srl
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Ingrid Borsani
  • Via Labiena 81
  • 21014 Laveno Mombello
  • Tel.: +39 0332 18 118 18
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Elletre s.r.l.
Via Staurenghi 37
21100 Varese (VA)

tel. +39 0323 70 244

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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