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ELEGANTE VILLA LAGO MAGGIORE IM ÜPPIGEN PARK

Haus, Kauf | Italien, Lombardei, Varese, Ulteriori Proprietà
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850,000 EUR
ca. 1,018,299 USD
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3
Schlafzimmer
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3
Badezimmer
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4.413,2 sqft
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2,47 ac
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850,000 EUR
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Diese Lago Maggiore Villa befindet sich im üppigsten Wohngebiet in Vergiate und ist von einem spektakulären alten Park umgeben. Dieses Anwesen zeichnet sich durch einen Hinter- und Haupteingang, der zur Villa durch einen kurzen Spaziergang entlang der blumigen und voller Pflanzen Einfahrt führt. Hier definiert ein gut ausgebauter Belag den Umfang des Hauses. Das große Renovierungsprojekt hat dieses Haus am Lago Maggiore eine lebendige, aber gleichzeitig sanfte Seele verliehen. Durch die Sicherheitstür können Sie den Eingangsbereich erreichen, der die drei Hauptbereichen des Hauses beherbergt, und ein Badezimmer. Die Küche befindet sich in einem rustikalen, aber gut ausgestatteten Raum: hier legt eine Einbauküche den lebendigsten Raum des Hauses fest. Angrenzend an diesen Bereich befinden sich das Esszimmer und das Wohnzimmer mit Kamin, das durch eine elegante Tür vom Gäste- Esszimmer getrennt ist. Der gesamte Wohnbereich geht auf die Veranda und genießt die helle und schöne Aussicht auf den Garten dank der breiten Fenster und Glastüren. Durch die Treppe können Sie zum Schlafbereich im Obergeschoss gehen, wo ein Flur zu den drei Schlafzimmern führt. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein en-suite Badezimmer, während sich die anderen Schlafzimmer ein zweites Bad teilen. Alle haben den Zugang zu einer weiten Terrasse, wo Sie eine wunderschöne Sicht des Gartens genießen können. Die Immobilie, im Gegensatz zu anderen Häuser zum Verkauf Lago Maggiore, bietet auch eine renovierungsbedürftige Dependance, die sich perfekt für Gäste und Servicepersonal eignet. Die Garage, die bis zum 3 Autos beherbergen kann, der Keller und eine gute Baufläche machen dieses Objekt einzigartig.


Ulteriori Proprietà: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Lago Maggiore ist flächenmässig der zweitgrößte See Italiens. Seine Ufer werden zwischen Schweiz (Kanton Tessin) und Italien (Provinz Verbano-Cusio-Ossola, Novara und Varese) geteilt. Der Lago Maggiore gehört zu 80% zu Italien und die übrigen 20% zur Schweiz. Der höchstgelegene Punkt, die "Punta Dufour", liegt im Massiv des Monte Rosa. Der tiefste Punkt im Lago Maggiore hingegen ist zwischen Ghiffa und Porto Valtravaglia und liegt bei 370 m Tiefe. Die blumige Seite des Sees liegt zwischen Maccagno und Angera. Auf der Ostseite des Sees sind Arona, Stresa und Verbania. Zwischen Arona und Stresa befinden sich die berühmten Borromäischen Inseln, Isola Bella, Isola dei Pescatori und die Isola Madre. Gegenüber von Brissago, auf der Schweizerseite befinden sich die Brissago Inseln, hingegen gegenüber von Cannero befinden sich die "castelli di Cannero". In der Gemeinde von Leggiuno, ganz in der Nähe von Laveno ist das Santa Caterina del Sasso ein ganz beliebtes Ausflugsziel. Die Flughäfen Mailand Malpensa und Lugano sind ca. 60 Minuten entfernt.


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Energie­informationen


Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre Srl (Partner von Engel & Voelkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre Srl weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre Srl erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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