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Elegante Villa mit Ausblick auf den See

Haus, Kauf | Italien, Lago di Garda, Desenzano del Garda, Padenghe sul Garda
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2,690,000 EUR
ca. 3,030,286 USD
Preis
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5
Schlafzimmer
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5
Badezimmer
Wohnfläche ca.-Icon
3.875,01 sqft
Wohnfläche ca.
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13.993,08 sqft
Grundstück ca.
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2,690,000 EUR
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Eine charmante Villa befindet sich in einer der renommiertesten Gegenden des Gardasees. Die spektakuläre Aussicht, die man von jeder Ecke des Hauses aus bewundern kann, ist schwer in wenigen Worten zu beschreiben, denn sobald man dieses prestigeträchtige Haus betritt, wird man von der Eleganz der Details und der sorgfältigen Auswahl jedes einzelnen Elements fasziniert. Was am meisten beeindruckt, ist der komplette Ausblick auf die berühmte und romantische Halbinsel Sirmione bis zum Ostufer des Gardasees.
Die Villa erstreckt sich auf drei Ebenen und ist durch einen eleganten Glasaufzug verbunden, der fast zu verschwinden scheint, wenn man durch die edle Marmortreppe nach oben geht.
Das Erdgeschoss ist dank der Süd-Ost-Ausrichtung sehr hell großzügig. Hier gibt es einen großen Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse, ein Esszimmer, eine separate Küche und ein Gäste-WC.
In der oberen Etage ist das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und beeindruckender Terrasse sowie ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und Balkone situiert. In der unteren Etage gibt es zwei weitere Zimmer mit je eigenem Bad und mit Blick auf den wunderschönen Garten mit Aussicht auf den See, einen Weinkeller, eine Bar / Relax-Bereich, wo man den Kino-Effekt dank dem professioneller Projektor genießen kann. Wenn man in dem leicht salzigen Schwimmbad liegt, hat man das Gefühl, als wenn der See die natürliche Fortsetzung des Pools wäre. Dahinter befindet sich der Wellnessbereich. Ein ausgeklügeltes Alarmsystem schützt das gesamte Anwesen. Eine separate Wohnung bietet einen zusätzlichen Raum für Gäste oder eventuelle Hausmeister.
Die Villa ist selbstverständlich mit Fußbodenheizung und -kühlung ausgestattet. Das Anwesen bietet auch 4 Parkplätze, von denen zwei überdacht sind.


Padenghe sul Garda: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Gardasee oder Benaco ist der größte See Italiens. Sein
mildes mediterranes Klima, das ihn von allen anderen Seen
unterscheidet, macht ihn zu einem der begehrtesten und
schönsten Urlaubsziele unseres wunderbaren Landes. Dank
der malerischen Landschaft, der weichen Luft und der
üppigen Vegetation ist er zweifellos der faszinierendste der
italienischen Seen. Zu den zahlreichen Sehenswürdigkeiten
gehören unter anderem die Thermalbäder auf der Halbinsel
von Sirmione, die zu den bekanntesten in Europa zählen.
Auch die vielen historischen Orte und mittelalterlichen
Dörfer, darunter der herrschaftliche Palazzo Bettoni in
Gargnano, eine der schönsten Villen am See, sind einen
Besuch wert. Der einzigartige und außergewöhnliche
Komplex von Gebäuden, Gärten und Wasserwegen “Il
Vittoriale degli Italiani” wurde von Gabriele D'Annunzio
entworfen, der sich dort gleich niedergelassen hat. Auch Orte
wie Desenzano und Salò; bieten ihren Bewohnern das ganze
Jahr über ein grosses Angebot an Restaurants, sportlichen
A k t i v i t ä t e n , k u l t u r e l l e n V e r a n s t a l t u n g e n u n d
Einkaufsmöglichkeiten. Für Golfliebhaber gibt es auf der
Brescianer Seite des Gardasees verschiedene Golfplätze in
der Nähe, darunter Garda Golf, Chervò, Paradiso del Garda
und Arzaga. Dieser schöne Flecken Erde ist auch reich an
einzigartigen Produkten wie das native kaltgepresste
Olivenöl, das für seinen feinen Geschmack allerorten
geschätzt wird und seine hervorragenden Weine, die auf der
ganzen Welt bekannt sind.Die optimale Lage machen den
Gardasee, der über die Brennerautobahn (A22), die A4 von
Mailand nach Venedig und von den Flughäfen Bergamo,
Verona, Mailand und Venedig aus bequem erreichbar ist, zu
einem beliebten Ziel für Besucher aus aller Welt.


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Engel & Völkers Desenzano del Garda
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Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Golden House Real Estate Srl Unipersonale und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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