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Elegante Villa mit bezauberndem Seeblick

Haus, Kauf | Italien, Lago di Garda, Desenzano del Garda, Padenghe sul Garda
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1,650,000 EUR
ca. 1,885,455 USD
Preis
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4
Schlafzimmer
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4
Badezimmer
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3.444,45 sqft
Wohnfläche ca.
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21.527,82 sqft
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

In wunderbar ruhiger Lage liegt dieses zauberhafte Objekt in der elegantesten Wohngegend von Padenghe sul Garda. Kaum ein Objekt bietet einen so herrlichen Blick auf den See, den Sie dank der großen Fenster von jedem Bereich des Hauses auf die
Halbinsel Sirmione und das östliche Seeufer geniessen können . Eine elegante Allee führt bis zum Haus, das dank der ruhigen Lage absolute Privatsphäre bietet, auch wenn das
Zentrum des malerischen Städtchens Padenghe bequem zu Fuss erreichbar ist. Schon wenn man im Obergeschoß durch die Haustüre tritt, zieht einen das unvergleichliche Panorama in seinen Bann. Von der Sofagruppe im weitläufigen Wohnzimmer blickt man durch das riesige Fenster wie durch den Rahmen eines herrlichen Gemäldes.
Gleich neben der Küche liegt das Esszimmer. Auf derselben Etage befinden sich auch das Herrenschlafzimmer mit begehbarem Schrank und ein großes Badezimmer mit Dusche
und japanischer Badewanne.
Über eine elegante Holztreppe gelangt man ins Untergeschoß, von dem man gleichfalls einen wunderschönen Blick auf den See genießt. Hier befinden sich ein großes Arbeitszimmer, ein kleines Schlafzimmer, ein Bad und ein großes Zimmer, welches aktuell
als Wellnessbereich verwendet wird, mit einem eigenen Bad .
Im wunderschön angelegten Garten mit Swimmingpool, der über eine Gegenstromanlage verfügt, können Sie Körper und Geist entspannen und den sensationellen Ausblick genießen .
Eine Garage und mehrere Parkplätze im Hof bieten ausreichend Parkmöglichkeit. Auch für die Technik ist gesorgt, mit Bodenheizung, Sonnenkollektoren, die die Liegenschaft mit
Warmwasser versorgen, einer automatischen Anlage zur Bewässerung des herrlichen Gartens mit Oliven- und Obstbäumen und einer Alarmanlage, die unerwünschte Gäste fernhält.


Padenghe sul Garda: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Gardasee oder Benaco ist der größte See Italiens. Sein mildes mediterranes Klima, das ihn von allen anderen Seen unterscheidet, macht ihn zu einem der begehrtesten und schönsten Urlaubsziele unseres wunderbaren Landes. Dank der malerischen Landschaft, der weichen Luft und der üppigen Vegetation ist er zweifellos der faszinierendste der italienischen Seen. Zu den zahlreichen Sehenswürdigkeiten gehören unter anderem die Thermalbäder auf der Halbinsel von Sirmione, die zu den bekanntesten in Europa zählen. Auch die vielen historischen Orte und mittelalterlichen Dörfer, darunter der herrschaftliche Palazzo Bettoni in Gargnano, eine der schönsten Villen am See, sind einen Besuch wert. Der einzigartige und außergewöhnliche Komplex von Gebäuden, Gärten und Wasserwegen “Il Vittoriale degli Italiani” wurde von Gabriele D'Annunzio entworfen, der sich dort gleich niedergelassen hat. Auch Orte wie Desenzano und Salò; bieten ihren Bewohnern das ganze Jahr über ein grosses Angebot an Restaurants, sportlichen Aktivitäten, kulturellen Veranstaltungen und Einkaufsmöglichkeiten. Für Golfliebhaber gibt es auf der Brescianer Seite des Gardasees verschiedene Golfplätze in der Nähe, darunter Garda Golf, Chervò, Paradiso del Garda und Arzaga. Dieser schöne Flecken Erde ist auch reich an einzigartigen Produkten wie das native kaltgepresste Olivenöl, das für seinen feinen Geschmack allerorten geschätzt wird und seine hervorragenden Weine, die auf der ganzen Welt bekannt sind.Die optimale Lage machen den Gardasee, der über die Brennerautobahn (A22), die A4 von Mailand nach Venedig und von den Flughäfen Bergamo, Verona, Mailand und Venedig aus bequem erreichbar ist, zu einem beliebten Ziel für Besucher aus aller Welt.


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Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Golden House Real Estate Srl Unipersonale und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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