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Elegante Villa mit Blick auf den Comer See

Haus, Kauf | Italien, Lago di Como, Carate Urio
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1,850,000 EUR
ca. 2,099,009 USD
Preis
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3
Schlafzimmer
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4
Badezimmer
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2.368,06 sqft
Wohnfläche ca.
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17.760,45 sqft
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1,850,000 EUR
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Dieses herrliche Anwesen befindet sich in Carate Urio am westlichen Ufer des Comer Sees.
Aus einer historischen Dorfresidenz wurde, durch eine umfängliche Umgestaltung, eine elegante, den modernen Bedürfnissen angepasste Villa. Die technischen Systeme, wie eine Wasserpumpe, ein Wasserenthärter, sowie Klimaanlagen in allen Schlafzimmern, Deckenventilatoren in der Küche und dem Wohnzimmer ermöglichen ein modernes Leben.
Der liebevoll angelegte und wunderschön beleuchtete Garten ist mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet. Ein beheizbarer Aussenpool mit einer Dusche und einer einladenden Liegewiese vervollständigen das Aussenangebot, das von einem Bach begrenzt wird.
Eine Steintreppe führt von einem privaten Parkplatz zum Eingang der Villa.
Ihr Wohnraumangebot erstreckt sich über eine Ebene. Durch grosszügige Fensterfronten wird ein enges Miteinander zwischen hohem Wohnkomfort und einem schönen Aussenbereich erreicht.
Ein grosses Wohnzimmer, das in mehrere Bereiche unterteilt ist, bildet das Herzstück der Immobilie. Französische Fenster fangen das mediterrane Klima ein und führen auf eine Terrasse, die das Haus umgibt und einen wunderschönen Blick auf den See bietet.
Eine offenen Küche mit Essbereich bietet einen weiteren Zugang zum Garten.
Zwei Schlafzimmer, beide mit „Bad en suite“, ein weiteres Schlafzimmer, zwei weitere Badezimmer und ein Arbeitszimmer runden das interessante Angebot ab.


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Carate Urio: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese exclusive Villa befindet sich in wunderschöner Lage in Carate Urio.
Die Gemeinde liegt am westlichen Ufer des Comer Sees und besteht aus zwei verschiedenen Zentren, Urio und Carate Lario. Beide haben sich ihren ursprüngliches Flair erhalten.Der wunderschöne Ort Cernobbio mit seinen historischen Gebäuden, einer wunderschönen Piazza am See, besten Restaurants mit italienischer Küche, mehreren Bars, exklusiven und bekannten Geschäften und dem berühmten Grand Hotel, Villa d’Este ist nur ca. 11 Minuten (ca. 6 km) entfernt, die Provinzhauptstadt Como mit ihren Attraktionen nur ca. 22 Minuten (ca.12 km).
Der See lockt mit vielfältigen Wassersportmöglichkeiten, sowie das Hinterland zu ausgedehnten Spaziergängen, Wander-, Trecking-, Fahrrad-, oder Mountainbiketouren einlädt.
Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig bequeme Verbindungen mit den anderen, malerischen Ortschaften am Seeufer, wie dem berühmten Ort Bellagio.
Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate in ca. 57 Autominuten (ca. 59 km) und die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem Regionalflughafen in ca. 41 Autominuten (ca. 38 km) Entfernung, bieten wichtige Infrastrukturen in bequemer Reichweite.
Für die Wintersportfreunde interessant, ist die relative Nähe der bekannten Skiorte St. Moritz (CH), sowie Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), die mit dem Auto zwischen 2,5 - 3,5 Stunden zu erreichen sind.


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Engel & Völkers Cernobbio
  • Finest Italian Estates S.R.L.
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Olga Skovron
  • Via Regina, 43
  • 22012 Cernobbio (CO)
  • Tel.: +39 031 51 30 99
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Finest Italian Estates S.r.l.
via Regina 43,
22012 Cernobbio, Italy

Tel.: +39 031 51 30 99
E-mail: cernobbio@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MWS.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MWS, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Dem Verkäufer/Vermieter wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen/zu vermieten bevor der Verkaufs-/Vermietungsvorschlag angenommen wurde.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Firmensitz vor Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages einzusehen sind.


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