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Elegante Villa mit Garten

Haus, Miete | Italien, Lago di Como, Fenegrò
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3,500 EUR
ca. 3,971 USD
Gesamtmiete
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2.723,27 sqft
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

In einer ruhigen Wohngegend des Ortes Guanzate, nur wenige Schritte vom Ortskern entfernt, befindet sich diese wunderschöne Villa.
Sie besticht mit einem traumhaften Ambiente, einer ausgesucht hochwertigen Ausstattung, einem interessanten Design und einem liebevoll mit wertvollem Baum- und Strauchbestand angelegten und gepflegten Garten, in dem ein Aussenpool angelegt werden könnte.
Das Wohnraumangebot erstreckt sich über drei Ebenen, die durch Treppen verbunden sind. Bisazza- Mosaik- Fliesen mit Goldeinlagerungen, Böden aus zum Einen dekoriertem Harz, zum Anderen, in dem Oberen Stockwerk, aus silbern gebleichter Eiche zaubern ein ganz besonderes Flair.
Im Erdgeschoss der Villa geht ein Eingangsbereich fliessend in ein Wohnzimmer mit einem erhöhten Essbereich und einem Kamin über. Grosse Fenstertüren fangen das mediterrane Klima ein und führen zu einer Terrasse und in den Garten. Ein Esszimmer und eine moderne, voll ausgestattete Küche, sowie ein Gästebadezimmer schliessen sich an.
Eine Treppe mit einem Stahlgeländer geleitet in die erste Etage. Diese beherbergt ein grosses Schlafzimmer mit „Bad en Suite“, ein kleineres Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer, ein Zimmer, das zur Zeit als Ankleide genutzt wird, sowie zwei Abstellräume.
Im Kellergeschoss trifft man auf einen Hauswirtschaftsraum, eine Waschküche und einen Raum, der z.Zt. als Hobby- Fitnessraum genutzt wird. Eine Doppel- Tiefgarage rundet das interessante Angebot ab.
Die Villa wird möbliert gemietet.


Fenegrò: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese moderne Villa befindet sich in dem Örtchen Guanzate, südwestlich der Provinzhauptstadt Como gelegen, in einem ruhigen Wohngebiet. Das Ortszentrum bietet mit Geschäften, guten Restaurants, Banken und Supermärkten eine gute Infrastruktur.
Neben den exzellenten öffentlichen Schulen befindet sich die berühmte ‚International School of Fino Mornasco‘ in unmittelbarer Nähe.
Drei der angesehensten Golfklubs der Gegend, der Carimate Golfklub, der Pinetina Golfklub in Appiano Gentile und der Golfklub Villa d’Este, liegen in nächster Nachbarschaft.
Die Provinzhauptstadt Como befindet sich in bequemer Nähe von 15 km (10 Min.) und die Stadt Lecco in 41 km (51 Min.) Entfernung.
Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Linate und Malpensa ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto, die Stadt Lugano in der Schweiz mit ihrem Regionalflughafen in ca. 40 Autominuten zu erreichen.
Der See bietet Wassersportlern ein vielfältiges Angebot an Wassersportmöglichkeiten, sowie das Hinterland zu ausgedehnten Spaziergängen, Wander-, Trecking-, Fahrrad-, oder Mountainbiketouren einlädt. Für Wintersportbegeisterte ist besonders die Nähe zu den berühmten Wintersportorten St. Moritz (CH), sowie Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), welche in ca. 2,5 - 3,5 Autostunden zu erreichen sind, interessant.


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Energie­informationen


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Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die Vergütung, die dem Käufer/Mieter für die Vermittlung zusteht (Provision), beträgt 5% vom Verkaufspreis der Immobilie oder 15% vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MWS.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MWS, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Dem Verkäufer/Vermieter wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen/zu vermieten bevor der Verkaufs-/Vermietungsvorschlag angenommen wurde.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Firmensitz vor Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages einzusehen sind.


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